Gastronomia
Projet immobilier neuf à Seraing

Les avantages sont multiples !

• La loi Breyne réglemente la vente sur plan : obligation de souscrire une série de garanties qui assurent à l'acheteur de recevoir son bien quoi qu'il arrive, même en cas de faillite du promoteur.
• Charges réduites grâce aux normes imposées dans la construction, en termes d'acoustique, de performance énergétique, d'installation électrique, etc. Entraînant un attrait supplémentaire pour tout candidat locataire, ce qui permettra de faciliter la mise en location qui assurera une tranquillité d'esprit au propriétaire.
• Une personnalisation de votre bien, car vous aurez en principe la possibilité de faire des choix au niveau des finitions de votre appartement.
• Des espaces davantage optimisés par rapport aux biens existants, ce qui leur permet d'offrir plus de fonctionnalités.

Les prix affichés pour Gastronomia sont indiqués hors frais, et donc hors TVA. Cela signifie que le montant mentionné ne comprend pas la TVA (souvent 21 %, ou 6 % sous conditions), ni les autres coûts liés à l’acquisition comme les frais de notaire ou les droits d’enregistrement sur le terrain.

Oui, les banques belges financent les achats sur plan comme les biens livrés. Les déblocages se font en tranches alignés sur l'avancement des travaux. Le taux d'endettement maximal conseillé reste de 80-90% de la valeur du bien. We Invest collabore avec des agents de crédit partenaires pour optimiser votre financement.

La Loi Breyne prévoit plusieurs garanties en faveur de l’acquéreur, afin qu’il ait la certitude de recevoir un bien achevé (garantie d'achèvement) et exempt de tout vice (garantie contre les vices cachés et garantie décennale étendue au vendeur ou promoteur). Ces garanties doivent obligatoirement être mentionnées dans le compromis de vente et la preuve de la prise de garantie sera jointe à la signature de l'acte authentique.

Oui, un appartement neuf à haute performance énergétique comme Gastronomia est éligible à la mise en location via une AIS. Avantages : loyer garanti, gestion déléguée, réduction du précompte immobilier. We Invest peut vous orienter vers les AIS actives à Seraing et vous aider à évaluer la rentabilité.

Oui. Gastronomia propose des appartements en finition standard (clé en main) et une option CASCO (gros œuvre terminé, finitions libres). Le choix doit être confirmé avant une certaine phase du chantier. Un cahier des charges détaillé est disponible dans le dossier téléchargeable.

Oui, la plupart des promoteurs prévoient des appartements témoins ou des visites de chantier encadrées. Certains projets proposent également des visites virtuelles 3D. We Invest organise ces visites pour ses clients et peut vous accompagner sur site pour évaluer la qualité de construction.

Lorsque vous signez un compromis de vente pour l’achat d’un bien en construction, une clause traite du délai d’achèvement et des indemnités de retard. Si le chantier venait à prendre du retard et que la réception provisoire est en dehors du délai, il est possible de demander des indemnités de retard. Ces indemnités sont fixées dans le compromis, généralement en fonction du type d’appartement que vous achetez.