Helios
Projet immobilier neuf à Herent

Le projet Helios propose 18 appartements modernes de 1, 2 ou 3 chambres, avec des surfaces habitables entre 70 et 119 m².

En plus du prix d'achat, différents frais supplémentaires sont à prévoir :

• La TVA (6% ou 21% selon votre profil)
• Les droits d'enregistrement sur le terrain (12%)
• Honoraire du notaire
• Frais liés au crédit hypothécaire
• Frais de raccordement et frais de rédaction de l'acte de base Renseignez-vous auprès de votre conseiller du neuf pour qu'il établisse un récapitulatif complet gratuit.

Oui, les banques belges financent les achats sur plan au même titre que les biens déjà livrés. À la différence d'un crédit classique, le montant n'est pas versé en une seule fois : votre banque libère les tranches de paiement au fur et à mesure de l'avancement des travaux. Il est également possible de reporter le remboursement du crédit jusqu'à la réception des clés, afin d'éviter de devoir assumer deux mensualités en même temps ; on parle alors de franchise en capital.

Oui, c'est envisageable à condition de vous organiser suffisamment tôt et d’avoir l’accord du promoteur. Notez toutefois que le promoteur bénéficie généralement d'accords et de tarifs plus avantageux grâce à des économies d'échelle : faire appel à votre propre fournisseur peut donc entraîner une hausse du prix.

La plupart des promoteurs proposent des appartements témoins ou organisent des visites de chantier encadrées. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite sur place.

Acheter un bien neuf présente de nombreux avantages :

• Sécurité juridique : la loi Breyne encadre la vente sur plan et garantit à l'acheteur une série de protections pendant 10 ans, même en cas de faillite du promoteur.
• Performance : les biens neufs respectent les normes de construction les plus récentes, intègrent les technologies les plus actuelles et offrent les meilleures performances énergétiques.
• Charges réduites : grâce aux pompes à chaleur, aux panneaux photovoltaïques et à une isolation renforcée, vos charges sont diminuées dès le premier jour.
• Personnalisation du bien : possibilité de choisir l'aménagement et les finitions de votre appartement si vous vous y prenez tôt.
• Fiscalité avantageuse : possibilité de bénéficier d'une TVA réduite à 6% (sous certaines conditions).