Résidence Saint Feuillien
Projet immobilier neuf à Fleurus

Non, le taux réduit de TVA à 6 % est soumis à certaines conditions. Le bien doit notamment être destiné à votre résidence principale, respecter une superficie maximale et s’inscrire dans le cadre d’un projet de démolition-reconstruction. Pour les investissements locatifs, le taux de 6 % peut également s’appliquer, sous certaines conditions liées à la mise en location. La Résidence Saint Feuillien étant un projet de démolition-reconstruction, les appartements neufs peuvent bénéficier du taux de TVA réduit à 6 %, sous réserve de respecter les conditions d’éligibilité. Pour savoir si votre situation vous permet d’en bénéficier, renseignez-vous auprès de votre conseiller en immobilier neuf We Invest.

Le projet propose 37 appartements neufs, répartis entre 3 studios, 9 appartements d'une chambre, 21 appartements de deux chambres et 4 appartements de trois chambres dont un penthouse. Chaque logement bénéficie d'un PEB A, de finitions soignées et d'une terrasse ou d'un balcon privatif.

Dans le cadre de la loi Breyne (achat sur plan), vous achetez votre bien avant ou pendant sa construction. Cette formule vous permet généralement de personnaliser certains éléments, comme les finitions ou les équipements, mais implique d’attendre la livraison du bien. À l’inverse, un bien déjà livré est disponible immédiatement. Votre choix dépendra donc principalement de la date à laquelle vous souhaitez emménager et du niveau de personnalisation recherché.

En plus du prix d’achat du bien, plusieurs frais supplémentaires sont à prendre en compte :

• La TVA, qui peut varier de 6 % à 21 % selon la fiscalité applicable au projet, et qui s’applique à la place des droits d’enregistrement ;
• Les honoraires du notaire ;
• Les frais liés au crédit hypothécaire ;
• Les frais de raccordement ainsi que les frais de rédaction de l’acte de base. Pour obtenir une estimation complète de ces différents frais, renseignez-vous auprès de votre conseiller en immobilier neuf, qui pourra établir gratuitement un récapitulatif complet.

La Loi Breyne prévoit plusieurs garanties et mécanismes destinés à protéger l’acquéreur d’un bien en cours de construction. Elle lui apporte notamment la garantie de recevoir un bien achevé grâce à la garantie d’achèvement, ainsi qu’un bien exempt de tout vice grâce à la garantie contre les vices cachés et à la garantie décennale, également étendue au vendeur ou au promoteur.

Investir dans un projet neuf peut offrir un rendement brut compris entre 3 % et 6 %, selon l’unité choisie et sa configuration. Il est toutefois important de distinguer le rendement brut du rendement net. Le rendement brut ne tient pas compte des différentes charges, tandis que le rendement net intègre les frais liés à la possession et à la gestion du bien immobilier (précompte immobilier, charges de copropriété, assurance, entretien, etc.), ainsi que les frais liés à son acquisition (frais de notaire, TVA, frais bancaires, etc.).