Allegria
Projet immobilier neuf à Auderghem

Une réhabilitation consiste à transformer un bâtiment existant en conservant sa structure et son cachet architectural, tout en intégrant des équipements modernes et durables. Une construction neuve part de zéro. Le projet Allegria à Auderghem illustre parfaitement cette approche : un bâtiment du début du 20e siècle, repensé par le bureau Epikur, qui allie charme historique, matériaux biosourcés et performances énergétiques actuelles. La loi Breyne s'applique dans les deux cas.

La réception provisoire permet de dresser un état des lieux complet et de consigner tout vice apparent dans un procès-verbal. Vous disposez ensuite d'un an minimum pour signaler les défauts d'usage. La réception définitive a lieu au moins un an plus tard. Au-delà, la garantie décennale couvre les vices graves de structure pendant 10 ans. Pour Allegria, dont la livraison est prévue en 2027, We Invest vous accompagnera lors des deux étapes.

Auderghem est une commune résidentielle prisée, à deux pas de la forêt de Soignes et parfaitement desservie par les transports en commun. Elle offre un équilibre rare entre nature, calme et accessibilité au centre de Bruxelles. Les prix au m² restent compétitifs par rapport aux communes limitrophes comme Woluwe ou Ixelles. Un projet comme Allegria, avec ses jardins privatifs et sa façade végétalisée, incarne parfaitement le caractère vert et résidentiel de la commune.

En Région bruxelloise, une TVA réduite peut s'appliquer sous conditions : résidence principale, plafond de superficie, et statut de primo-acquéreur ou de démolition-reconstruction. Le projet Allegria étant une réhabilitation d'un bâtiment existant, des conditions fiscales spécifiques peuvent s'appliquer selon votre profil. Contactez un conseiller We Invest au +32 2 318 18 08 pour une analyse personnalisée de votre situation.

Les matériaux biosourcés sont issus de ressources naturelles renouvelables : bois, chanvre, laine, fibres végétales. Ils offrent une excellente isolation thermique et acoustique tout en réduisant l'empreinte carbone du bâtiment. Le projet Allegria à Auderghem est très avancé dans cette démarche, combinant matériaux biosourcés, façade végétalisée et conception écologique par le bureau Epikur. Pour les résidents, cela signifie un cadre de vie plus sain et des charges énergétiques réduites.

Auderghem attire une demande locative stable, portée par son cadre verdoyant aux portes de la forêt de Soignes, sa proximité avec les institutions européennes et ses bonnes connexions en transports en commun. Les appartements neufs à faibles charges séduisent des locataires en quête de qualité de vie. Le rendement brut se calcule en divisant le loyer annuel par le prix total d'acquisition. Pour le rendement net, déduisez le précompte immobilier, les charges de copropriété et les vacances locatives. Allegria se distingue par des charges communes minimisées (pas de gaz commun ni de ventilation collective).

Allegria propose 9 appartements neufs au sein d'un bâtiment réhabilité du début du 20e siècle, repensé par le bureau d'architecture Epikur. Les intérieurs offrent des pièces de vie lumineuses avec des finitions haut de gamme et des matériaux biosourcés. Plusieurs unités disposent de jardins privatifs. Le projet, développé par Green Horizons, est certifié PEB B et situé à proximité immédiate de la forêt de Soignes. Un micro-projet exclusif pour ceux qui recherchent le cachet et la durabilité.

Le budget total comprend le prix d'achat, la TVA applicable, les frais de notaire et les droits d'enregistrement. Allegria se distingue par des charges communes volontairement minimisées : pas de gaz commun, pas de ventilation collective, entretien réduit. Combiné au PEB B et aux matériaux biosourcés, le coût total de possession est optimisé sur le long terme. Contactez We Invest au +32 2 318 18 08 pour une estimation personnalisée.