Le gouvernement fédéral vient de confirmer une décision phare : la TVA à 6 % sur les projets de démolition-reconstruction devient une mesure définitive. Une annonce qui fait l’unanimité dans le secteur de la construction, mais aussi chez tous les potentiels acquéreurs qui envisagent d’acheter un bien neuf.

Une excellente nouvelle qui permet de rendre l’achat dans le neuf plus accessible — à condition, bien sûr, que le projet réponde aux critères fixés par la mesure.

L’objectif est triple : encourager le renouvellement du bâti, améliorer la performance énergétique du parc immobilier, et soutenir l’accessibilité à la propriété.

Qu’est ce que cela signifie concrètement ?

Cette mesure permet de bénéficier d’une TVA réduite à 6% pour les projets immobiliers neufs qui respectent certains critères :

• Le bien doit être destiné à l'habitation propre et unique de l’acquéreur ou à la location sociale avec une superficie maximale de 175 m².

• Le projet doit concerner une démolition suivie d’une reconstruction complète.

Cette prolongation offre aux acheteurs potentiels une opportunité d'acquérir un bien neuf, conforme aux normes actuelles, à un coût réduit .

Un levier gagnant à tous les niveaux

• Pour les acheteurs : Cette mesure rend l’accès à un logement neuf — plus performant sur le plan énergétique et conforme aux normes actuelles — plus abordable financièrement. Une opportunité concrète de devenir propriétaire dans des conditions avantageuses.

• Pour les professionnels du secteur : Promoteurs et conseillers immobiliers peuvent aborder les échanges avec davantage de sérénité, en rassurant leurs clients sur la stabilité du cadre fiscal et la pérennité des conditions d’achat.

• Pour les villes : En encourageant la reconstruction plutôt que l’étalement urbain, la mesure soutient un développement plus durable et plus harmonieux du tissu urbain, tout en favorisant la rénovation du parc immobilier existant.

Le neuf, un investissement d’avenir

Dans un contexte où la performance énergétique et la durabilité sont au cœur des priorités, investir dans un bien neuf présente de réels atouts — tant pour les propriétaires occupants que pour les investisseurs.

• Conformité aux normes énergétiques : Un bien neuf est conçu pour répondre aux exigences les plus récentes en matière de performance énergétique. L’isolation thermique et acoustique est optimale, garantissant un confort de vie et des économies substantielles sur vos factures d’énergie.

• Aucun chantier, aucun tracas : En achetant dans le neuf, vous accédez à un bien directement habitable. Pas de travaux à prévoir, pas de mauvaises surprises : tout est aux normes, récent et couvert par des garanties.

• Un investissement sûr et pérenne : Une maison ou un appartement neuf attire naturellement les locataires grâce à sa modernité, sa conformité aux normes et son faible besoin d’entretien. C’est un placement sûr, à fort potentiel de revente et de rentabilité qui conserve sa valeur dans le temps.

Nos projets immobiliers éligibles à la TVA à 6%

Chez We Invest, plusieurs de nos projets à Bruxelles, Liège et Mons sont éligibles à cette mesure avantageuse, tels que Agatha Gardens, Green Forest, Loria, Astra, et bien d’autres.
Pour explorer l’ensemble de nos projets éligibles et trouver celui qui vous correspond, consultez notre page dédiée.

D'ici là, nos experts sont disponibles pour vous guider dans la concrétisation de votre projet immobilier !