Les femmes investissent moins... mais mieux ! Comment expliquer ce phénomène ?

C’est un fait, l’investissement immobilier demeure un domaine largement dominé par les hommes. En effet, selon une étude menée par MANDA en 2024, seulement 35% des investisseurs seraient des femmes. 

Alors que l’accès à la propriété s’est démocratisé ces dernières décennies, la présence des femmes sur le marché de l’investissement reste pourtant marginale par rapport à celle des hommes. 

Cet écart soulève une question essentielle : pourquoi les femmes sont-elles moins nombreuses à investir dans l’immobilier ?

Quelles explications à cette sous-représentation féminine ?

Plusieurs facteurs peuvent expliquer cette disparité homme-femme persistante dans l’investissement immobilier :

1. Une question de perception et de confiance
   De nombreuses études révèlent que les femmes ont tendance à sous-estimer leurs compétences financières et à être plus prudentes dans leurs décisions d’investissement. Contrairement aux hommes, elles ressentent souvent le besoin d’être parfaitement informées avant de passer à l’action, ce qui peut freiner leur prise de décision.

2. Un accès au financement plus compliqué
   Bien que les banques n’appliquent pas de distinction de genre dans l’octroi des crédits, les écarts salariaux et les parcours professionnels plus fragmentés des femmes (du fait des congés parentaux notamment) peuvent influencer leur capacité d’emprunt. L’Institut pour l’Égalité des femmes et des hommes a récemment publié une étude sur ces écarts salariaux pouvant dépasser les 20% selon les secteurs concernés. Cela réduit ainsi leur marge de manœuvre pour investir dans l’immobilier.

3. Une culture d’investissement historiquement masculine
   L’investissement immobilier a longtemps été perçu comme un domaine masculin, avec des modèles de réussite principalement incarnés par des figures masculines. Ce manque de représentation féminine peut agir comme un frein psychologique pour de nombreuses femmes, qui se projettent moins dans ce type de projet.

Pourtant, les femmes investissent mieux que les hommes

Paradoxalement, plusieurs études montrent que, lorsqu’elles investissent, les femmes obtiennent souvent de meilleurs résultats que les hommes. Pourquoi ?

1. Une approche plus prudente et réfléchie
   Contrairement aux stéréotypes, cette prudence qui freine certaines femmes à se lancer devient un atout lorsqu’elles passent à l’action. Elles effectuent plus de recherches, évaluent mieux les risques et prennent des décisions plus rationnelles, ce qui réduit les erreurs d’investissement.

2. Une vision long terme
   Les femmes sont généralement moins enclines à la spéculation et privilégient des investissements solides, visant une rentabilité stable sur le long terme. Cette approche leur permet de mieux résister aux fluctuations du marché et d’assurer un rendement plus régulier.

3. Une gestion plus disciplinée
   Les études financières démontrent que les femmes ont tendance à mieux respecter les plans d’investissement et à éviter les décisions impulsives. Elles gèrent également mieux les flux de trésorerie et anticipent davantage les imprévus, deux qualités précieuses en investissement immobilier.

Des comportements qui permettent aux femmes investisseuses de performer jusqu’à 0,4% de plus que les hommes selon les observations de Fidelity !

Vers une évolution positive de la place des femmes ?

Heureusement, les tendances évoluent. De plus en plus de femmes prennent conscience de leur potentiel en matière d’investissement immobilier, aidées par une meilleure accessibilité à l’information et des initiatives visant à encourager l’entrepreneuriat féminin. En Belgique, plusieurs réseaux et associations se mobilisent pour accompagner les femmes dans leurs projets immobiliers, leur permettant ainsi de surmonter les obstacles encore présents.

Et We Invest aussi a décidé d’agir ! Après une première édition couronnée de succès, la Girls Just Wanna Have Funds revient en 2025 avec 2 nouveaux événements. La Girls Just Wanna Have Funds c’est une soirée-afterwork pensée par et pour les femmes qui aspirent à accompagner ces dernières dans l’investissement immobilier. Nos conférencières, expertes dans leur domaine au parcours inspirant partagent leur savoir le temps d’une soirée dans une atmosphère bienveillante.

La première soirée prendra place le 27 février à Anvers, suivie par la version francophone le 13 mars à Auderghem ! 

On s’y voit ?