



Prix d'achat
195 000 €

Alexandra Dallemagne
We Invest Sud-LuxembourgÀ vendre
Maison de trois chambres à Martelange
Route d'Arlon, 16 - 6630 Martelange
15 pièces
3 façades
3 chambres
179 m² surface habitable
1298 m² terrain
1 salle de bain
2 étages
1 garage
1 parking
WE INVEST Sud-Luxembourg vous invite à découvrir cette spacieuse maison familiale située à Martelange, Route d’Arlon, offrant de généreux volumes, de nombreuses possibilités d’aménagement et un beau potentiel de rénovation. Elle bénéficie d’une situation idéale, à proximité des commodités et des principaux axes routiers. Dès le premier regard, vous découvrirez une maison à l’architecture traditionnelle, dotée d’une façade aux tons chaleureux et d’une toiture en ardoises. À l’intérieur, les boiseries, les portes vitrées et les revêtements d’origine confèrent à l’habitation un caractère authentique, offrant une belle base pour un projet de modernisation. Au rez-de-chaussée, un spacieux hall d’entrée vous accueille et dessert les différentes pièces de vie. Vous découvrirez un agréable salon ainsi qu’une salle à manger, offrant de beaux espaces. Une cuisine séparée, complétée par une arrière-cuisine et bénéficiant d’un accès vers l’extérieur, vient compléter cet ensemble. Un garage ainsi qu’un WC séparé vient s'ajouter. Au premier étage, l’espace nuit se compose de trois grandes chambres. Une salle de bains, équipée d’une baignoire, d’une douche, d’un lavabo et d’un WC, complète cet étage. Vous bénéficierez également de la possibilité d’agrandir cet étage grâce à un grenier aménageable. Au deuxième étage, deux vastes greniers viennent compléter la propriété. Au sous-sol, une cave de 16 m². À l’extérieur, vous pourrez profiter d’une terrasse dans un cadre bucolique. La propriété dispose également d’un jardin offrant une vue imprenable sur les hauteurs de Martelange, à l’abri des regards et du bruit. Cette maison représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un intérieur à leur image. Vous êtes à la recherche d’une maison familiale ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite 📞 +32 (0)63 33 00 69 📧 sud.luxembourg@weinvest.be traduit en anglais et neerlandais
- Type de propriété
- Maison
- Année de construction
- 1939
- Année de rénovation
- 2013
- État du bâtiment
- À rénover
- Nombre de façades
- 3
- Nombre d'étages
- 2
- Obligation de rénovation
- Oui
- Numéro du rapport PEB
- 20260918023402
- Classe énergétique
- Consommation d'énergie primaire
- 399 kwh/m².an
- Consommation théorique totale d'énergie primaire
- 70551 kwh/an
- Emission CO2
- 99 kg
- Statut de conformité de la cuve à mazout
- Non conforme
- Chauffage individuel
- Oui
- Double vitrage
- Oui
- Châssis en bois
- Oui
Prix d'achat
195 000 €

Alexandra Dallemagne
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