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Photo 2 sur 3 pour Maison de trois chambres à Martelange
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Prix d'achat

195 000 €

À vendre

Maison de trois chambres à Martelange

Route d'Arlon, 16 - 6630 Martelange

15 pièces

3 façades

3 chambres

179 m² surface habitable

1298 m² terrain

1 salle de bain

2 étages

1 garage

1 parking

Score PEB du bien: e

WE INVEST Sud-Luxembourg vous invite à découvrir cette spacieuse maison familiale située à Martelange, Route d’Arlon, offrant de généreux volumes, de nombreuses possibilités d’aménagement et un beau potentiel de rénovation. Elle bénéficie d’une situation idéale, à proximité des commodités et des principaux axes routiers. Dès le premier regard, vous découvrirez une maison à l’architecture traditionnelle, dotée d’une façade aux tons chaleureux et d’une toiture en ardoises. À l’intérieur, les boiseries, les portes vitrées et les revêtements d’origine confèrent à l’habitation un caractère authentique, offrant une belle base pour un projet de modernisation. Au rez-de-chaussée, un spacieux hall d’entrée vous accueille et dessert les différentes pièces de vie. Vous découvrirez un agréable salon ainsi qu’une salle à manger, offrant de beaux espaces. Une cuisine séparée, complétée par une arrière-cuisine et bénéficiant d’un accès vers l’extérieur, vient compléter cet ensemble. Un garage ainsi qu’un WC séparé vient s'ajouter. Au premier étage, l’espace nuit se compose de trois grandes chambres. Une salle de bains, équipée d’une baignoire, d’une douche, d’un lavabo et d’un WC, complète cet étage. Vous bénéficierez également de la possibilité d’agrandir cet étage grâce à un grenier aménageable. Au deuxième étage, deux vastes greniers viennent compléter la propriété. Au sous-sol, une cave de 16 m². À l’extérieur, vous pourrez profiter d’une terrasse dans un cadre bucolique. La propriété dispose également d’un jardin offrant une vue imprenable sur les hauteurs de Martelange, à l’abri des regards et du bruit. Cette maison représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un intérieur à leur image. Vous êtes à la recherche d’une maison familiale ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite 📞 +32 (0)63 33 00 69 📧 sud.luxembourg@weinvest.be traduit en anglais et neerlandais

Type de propriété
Maison
Année de construction
1939
Année de rénovation
2013
État du bâtiment
À rénover
Nombre de façades
3
Nombre d'étages
2
Obligation de rénovation
Oui
Numéro du rapport PEB
20260918023402
Classe énergétique
Score PEB du bien: e
Consommation d'énergie primaire
399 kwh/m².an
Consommation théorique totale d'énergie primaire
70551 kwh/an
Emission CO2
99 kg
Statut de conformité de la cuve à mazout
Non conforme
Chauffage individuel
Oui
Double vitrage
Oui
Châssis en bois
Oui

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