Prix d'achat
799 000 €

Ward Van Windekens
We Invest LeuvenÀ vendre
Maison de huit chambres à Heverlee
Hoveniersdreef , 15 - 3001 Heverlee
3 façades
8 chambres
315 m² surface habitable
1446 m² terrain
2 salles de bain
2 garages

Située dans un quartier particulièrement recherché de Heverlee, à distance cyclable du centre de Louvain et à quelques pas de la gare de Heverlee, de la place du marché, des commerces et de toutes les commodités du quotidien, cette maison exceptionnellement spacieuse est implantée sur une généreuse parcelle de pas moins de 14,5 ares. Une telle combinaison d’espace, de verdure et d’accessibilité est particulièrement rare aussi près de Louvain.
La maison bénéficie d’une structure très solide et d’une belle surface habitable d’environ 315 m². Avec pas moins de huit chambres et deux salles de bains, elle offre de nombreuses possibilités pour les grandes familles, mais également pour ceux qui recherchent un bien adapté à l’habitat intergénérationnel, au logement de soins ou à une combinaison entre habitation et activité professionnelle.
Sur le plan pratique, la maison offre également de nombreux atouts. Elle est entièrement sous-solée, offrant ainsi un espace de rangement particulièrement important, et dispose en outre de deux garages intégrés.
Le véritable atout se trouve à l’arrière : un vaste jardin verdoyant, entouré d’une végétation mature. Grâce à la superficie généreuse de la parcelle, de nombreuses possibilités s’offrent à vous pour créer un magnifique espace extérieur, tout en restant à proximité immédiate du centre-ville.
La situation rend l’ensemble encore plus attractif. Heverlee combine un environnement résidentiel calme et verdoyant avec une excellente accessibilité vers Louvain. Les transports en commun, commerces, écoles et infrastructures de loisirs se trouvent à proximité immédiate, tandis que les principaux pôles d’emploi et axes routiers sont également facilement accessibles.
La maison doit être modernisée afin de répondre pleinement aux standards de confort actuels, mais grâce à sa base solide, ses volumes exceptionnels et sa généreuse parcelle, elle constitue une opportunité particulièrement intéressante pour ceux qui souhaitent aménager une vaste habitation entièrement selon leurs goûts.
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- Type de propriété
- Maison
- Année de construction
- 1962
- État du bâtiment
- À rafraichir
- Nombre de façades
- 3
- Obligation de rénovation
- Oui
- Numéro du rapport PEB
- 20260901-0003945104-RES-1
- Classe énergétique

- Consommation d'énergie primaire
- 505 kwh/m².an
- Chauffage individuel
- Oui
- Double vitrage
- Oui
- Chauffage au gaz
- Oui
Prix d'achat
799 000 €

Ward Van Windekens
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