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To buy

House with four bedrooms in Messancy

Rue de Luxembourg, 76 - 6780 Messancy

18 rooms

4 facades

4 bedrooms

172 m² living surface

936 m² land

2 bathrooms

2 shower rooms

1 floor

2 garages

2 parkings

PEB score of the property: c

We invest Sud-Luxembourg vous propose cette villa 4 façades TOUT CONFORT.
La maison se trouve dans un excellent état d’entretien. De plus son ENVIRONNEMENT et sa LOCALISATION sont de réels atouts d’acquisition…
Construite en 1992 et remise au gout du jour (salle de bains, panneaux photovoltaïques), elle se compose de :
RDC :  un hall d’entrée, une toilette d’invités, un espace de vie composé d’un salon et salle à manger agrémenté d’un insert, une cuisine équipée (lave-vaisselle, four, hotte, taque vitrocéramique- marque AEG et BOSCH) avec accès à la terrasse et au jardin, 2  belles chambres et une salle de douche (douche, meuble lavabo 2 vasques).
1er étage : hall de nuit, 2 chambres, une toilette séparée, 1 salle de douche.
Au sous-sol : plusieurs caves, espaces de rangement, une chaufferie, une buanderie et 2 emplacements de parking intérieurs.
Extérieur : jardin parfaitement aménagé avec abris de jardin.
Quartier résidentiel calme et verdoyant, Proximité Immédiate de toutes les commodités de Messancy et du GDL.
Vous cherchez une maison PRETE A ETRE EMMENAGEE, dans un quartier calme et verdoyant ? contact : alexandra.da@weinvest.be ou 0495 37 65 12.
Techniques : Châssis DV bois – velux 1995, CC mazout (chaudière 2016 Viessmann), 28 panneaux photovoltaïques, eau chaude : boiler élec. raccord égouts, toiture tuile, portes de garage sectionnelles motorisées, installation électrique conforme – PEB Classe C – revêtement de sol : parquet semi massif et stratifié – carrelage)- alarme intrusion.

Localisation

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Availability
To be defined
Type of property
House
Year of construction
1992
Condition of the building
Good
Number of facades
4
Number of floors
1
PEB report number
20231110008960
Energy class
PEB score of the property: c
Primary energy consumption
181 kwh/m².year
Theoretical total primary energy consumption
28081 kwh/year
CO2 emission
44 kg
Photovoltaic panels
Yes
Double glazing
Yes
Wood frame
Yes

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