Immeuble mixte de six chambres à Virton

We Invest Sud-Luxembourg vous propose cet immeuble mixte idéalement situé Place Nestor Outer 14 à Virton, composé d’un espace commercial au rez-de-chaussée et d’une partie habitation à l’étage.

Au rez-de-chaussée, le local commercial actuellement loué comprend un vaste espace avec coin comptoir et salle de restauration, une toilette indépendante, une kitchenette, un local de stockage ainsi qu’une petite cour intérieure.
La partie habitation, accessible par une entrée indépendante, se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec de nombreuses baies vitrées donnant accès à un balcon avec vue sur la Place Nestor Outer. Une grande cuisine, six chambres spacieuses, deux salles de bains et trois toilettes complètent ce niveau.

L’immeuble dispose de deux entrées indépendantes et d’installations techniques séparées pour l’électricité, le chauffage et l’eau chaude. Des caves sur toute la superficie du bâtiment offrent également un espace de stockage conséquent.

L’habitation a précédemment été exploitée en colocation étudiante, chaque chambre étant louée 450 €/mois, charges comprises. Le local commercial est actuellement loué 862 €/mois, soit 10.344 € de revenus annuels.

Grâce à sa configuration et à ses volumes, cet immeuble constitue une opportunité intéressante tant pour un investissement locatif que pour une famille souhaitant disposer d’un espace de vie spacieux tout en bénéficiant d’un revenu locatif complémentaire grâce au commerce.

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