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Prix d'achat

430 000 €

À vendre

Bien exceptionnel de trois chambres à Tintigny

Rue de Frenois, 114 - 6730 Tintigny

16 pièces

2 façades

3 chambres

224 m² surface habitable

748 m² terrain

1 salle de bain

1 salle de douche

2 étages

1 garage

4 parkings

Score PEB du bien: a_plus

WE INVEST Sud-Luxembourg vous invite à découvrir cette magnifique maison neuve 3 façades, alliant architecture contemporaine, finitions modernes et excellente performance énergétique. Idéalement située dans une rue paisible et verdoyante, cette habitation offre un cadre de vie privilégié où confort, luminosité et modernité se rencontrent.

Dès le premier regard, vous serez séduit par son architecture épurée, ses lignes contemporaines et l'élégante association de sa façade claire avec des éléments en bois, lui conférant un caractère à la fois moderne et chaleureux.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un garage spacieux ainsi qu'une cave pratique, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Au rez-de-jardin, le vaste séjour de près de 50 m², baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une superbe cuisine équipée aux lignes épurées, agrémentée d'un îlot central. Depuis le séjour, vous accédez directement à la terrasse et au jardin, créant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Ce niveau est également complété par une buanderie ainsi qu'un WC séparé pour les invités.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une belle suite parentale disposant d'un coin dressing et d'une salle de douche privative. Une seconde salle de bains vient compléter cet étage, garantissant confort et praticité pour toute la famille.

Implantée sur un terrain de 7,48 ares, cette maison bénéficie d'un agréable environnement verdoyant, idéal pour profiter du calme et des espaces extérieurs.

Une maison neuve aux prestations modernes, où chaque détail a été pensé pour conjuguer esthétique, confort et performance énergétique. Une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent s'installer dans une habitation contemporaine, sans compromis sur la qualité de vie !

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Type de propriété
Bien exceptionnel
Année de construction
2026
Année de rénovation
2025
État du bâtiment
Neuf
Nombre de façades
2
Nombre d'étages
2
Numéro du rapport PEB
20250818503248
Classe énergétique
Score PEB du bien: a_plus
Consommation d'énergie primaire
43 kwh/m².an
Consommation théorique totale d'énergie primaire
9563 kwh/an
Emission CO2
10.92 kg
Chauffage individuel
Oui
Châssis en PVC
Oui

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