Maison à Namur

Rue des Bas Près, 56 - 5000 Namur

20 pièces

2 façades

178 m² surface habitable

265 m² terrain

1 salle de bain

2 salles de douche

3 étages

Spacieuse maison d’habitation avec jardin, actuellement exploitée en colocation pour 4 personnes.

À quelques pas du centre de Namur, cette maison de caractère offre une superficie généreuse répartie sur plusieurs niveaux, de nombreuses possibilités d’aménagement et un cadre de vie particulièrement pratique, à proximité des transports en commun, écoles, commerces et principaux axes autoroutiers.

Actuellement, la colocation génère un revenu locatif de 4 x 425 €, soit 1.700 €/mois + 85 € de charges par colocataire.

Composition :

RDC : Hall, espace de vie avec salon, salle à manger et cuisine (30 m²), salle de bain (7 m²). Depuis cet étage, accès à une terrasse de 8 m² donnant accès au jardin.

1er étage : Hall, 2 chambres (15 et 18 m²), WC.

2ᵉ étage : Hall, salle de douche avec WC, WC privatif, 2 chambres (15 et 16 m²).

3ᵉ étage : Hall, salle de douche, WC, bureau (9 m²), 2 chambres (12 et 14 m²).

Bien polyvalent offrant un beau potentiel, idéal pour une grande famille ou un investisseur à la recherche d’un rendement attractif grâce à un agencement propice à la colocation.

Bonus : nouvelle chaudière, nouveaux châssis et nouvelle cuisine !

Technique : chauffage central au gaz – châssis PVC double vitrage – électricité conforme.

Vente sous réserve d’acceptation du propriétaire. PEB C – 249 kWh/m².an – 49.529 kWh/an – 20220211007191