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Àpd. 599 000 €
À vendre
Immeuble à usage multiple à Namur
Rue Emile Cuvelier, 63-65 - 5000 Namur
640 m² surface habitable
4 salles de douche
7 m vitrine
UN INVESTISSEMENT EN CENTRE VILLE ?
Cet immeuble mixte avec permis récent pour 5 unités est disponible.
Idéalement situé au coeur de Namur (au carrefour des 4 coins), à proximité de toutes les facilités, il vous séduira par son cachet historique (façade de 1715) et ses volumes impressionnants de 500 à 640 m2 habitables.
Le bien se compose d'un rez commercial de 131 m2 directement exploitable avec électricité conforme, d'un 1er étage de 156 m2 à transformer en un appartement / une colocation 4 chambres avec des espaces communs et une véranda lumineuse de 21 m2, d'un 2e étage de 98 m2 à rafraîchir à destination de 3 kots confortables, de greniers aménageables et de caves.
Chauffage central au gaz pour les étages, convecteurs électriques pour le commerce.
Loyers actuels : 2.140 €. Loyers potentiels après travaux : 6.900 €.
À visiter sans tarder !
Vente sous réserve d'accord du propriétaire.
PEB : C - 249 kWh/m² an - 90 612 kWh/an - 20221024021478.
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- Disponibilité
- À la signature de l'acte
- Type de propriété
- Immeuble à usage multiple
- Année de construction
- 1715
- État du bâtiment
- À rafraichir
- Nombre de façades
- 2
- Largeur de vitrine
- 7 m
- Numéro du rapport PEB
- 20221024021478
- Classe énergétique
- Consommation d'énergie primaire
- 249 kwh/m².an
- Consommation théorique totale d'énergie primaire
- 90612 kwh/an
- Emission CO2
- 46 kg
- Chauffage individuel
- Oui
- Double vitrage
- Oui
- Châssis en bois
- Oui
- Chauffage au gaz
- Oui
- NEC63-65_221024_PEB.pdf
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- NEC63-65_210112_CE_Commerce_RGPD.pdf
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- NEC63-65_221107_CE_Etages_RGPD.pdf
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- NEC63-65_250617_Permis_urbanisme_decision_College-Communal_RGPD.pdf
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