Appartement de deux chambres à Molenbeek-saint-jean

Avenue des Myrthes, 15 - 1080 Molenbeek-saint-jean

9 pièces

2 chambres

84 m² surface habitable

2 salles de bain

2 salles de douche

23 m² terrasse

20 m² jardin

étage 0 / 2

We Invest a le plaisir de vous présenter ce rez-de-chaussée idéalement situé entre Berchem-Sainte-Agathe et Molenbeek-Saint-Jean.
L'appartement, proche de toute commodité, est situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété sans charge et il est agencé comme suit:
1ère entrée: séjour, espace dinatoire, cuisine équipée, salle de douche
2ème entrée: hall, salle à manger, cuisine super-équipée, salon, chambre à coucher, salle de douche, terrasse et jardin.
Les deux unités sont séparées par une cloison légère. Les unités sont actuellement exploités pour de la location courte durée avec un revenu de ±12.000€ sur le dernier trimestre 2025.Taux d'occupation de 90% sur l'année. Revenu actuel brut = ± 17%. A noter,
Situation de droit = un appartement de 2 chambres + jardin
Situation de fait = un studio + un appartement d'1 chambre avec jardin.
Le bien est tout équipé, électricité conforme jusqu'en 2038. PEB E avec 268 kwh/m²/an. Une cave et un espace commun complètent ce bien.
Info et visite : maxime.l@weinvest.be ou 02 315 77 22