Appartement met twee slaapkamers in Molenbeek-saint-jean

Avenue des Myrthes, 15 - 1080 Molenbeek-saint-jean

9 kamers

2 slaapkamers

84 m² bewoonbare oppervlakte

2 badkamers

2 doucheruimtes

23 m² terras

20 m² tuin

verdieping 0 / 2

We Invest heeft het genoegen u deze gelijkvloerse woning voor te stellen, ideaal gelegen tussen Sint-Agatha-Berchem en Sint-Jans-Molenbeek.
Het appartement, dicht bij alle voorzieningen, bevindt zich op het gelijkvloers van een kleine mede-eigendom zonder lasten en is als volgt ingedeeld:

1e ingang: woonkamer, eetruimte, uitgeruste keuken, doucheruimte
2e ingang: hal, eetkamer, volledig uitgeruste keuken, woonkamer, slaapkamer, doucheruimte, terras en tuin

De twee eenheden worden gescheiden door een lichte scheidingswand. De units worden momenteel gebruikt voor kortetermijnverhuur met een inkomen van ±12.000€ over het laatste kwartaal van 2025. Bezettingsgraad van 90% op jaarbasis. Huidig bruto rendement = ±17%.

Opmerking:
Juridische situatie = een appartement met 2 slaapkamers + tuin
Feitelijke situatie = een studio + een appartement met 1 slaapkamer en tuin

Het pand is volledig uitgerust, elektriciteit conform tot 2038. EPC E met 268 kWh/m²/jaar. Een kelder en een gemeenschappelijke ruimte vervolledigen dit pand.

Info en bezoeken: maxime.l@weinvest.be
of 02 315 77 22.