Studio à Liège

INVESTISSEURS – STUDIO MEUBLÉ À LIÈGE – RENDEMENT BRUT THÉORIQUE DE 6,5 %

Vous souhaitez réaliser un premier investissement immobilier ou compléter votre patrimoine avec un bien accessible et présentant un historique locatif solide ?

Situé rue Haute-Wez à Liège, ce studio de 28 m² selon PEB, vendu meublé, représente une opportunité d'investissement dans un immeuble de 11 unités entièrement régularisé.

LES CHIFFRES CLÉS :
- Prix de vente : 79.000 €
- Dernier loyer pratiqué : 430 €/mois hors charges
- Revenus locatifs annuels de référence : 5.160 €
- Rendement locatif brut théorique : 6,53 %
- Aucun vide locatif constaté depuis plus de 10 ans
- Revenu cadastral : 190 €

UN STUDIO FONCTIONNEL ET MEUBLÉ
Le logement comprend une pièce de vie avec kitchenette équipée ainsi qu'une salle de douche avec lavabo et WC.
Il bénéficie de châssis PVC double vitrage (2011) et d'un chauffage électrique individuel.

UN IMMEUBLE RÉGULARISÉ ET ENTRETENU
La copropriété dispose notamment d'un permis de location, d'une attestation incendie, d'un acte de base et d'une installation électrique réceptionnée.

Plusieurs travaux ont été réalisés ces dernières années :
- Toiture rénovée en 2021
- Façade rénovée en 2023
- Porte d'entrée commune récemment remplacée

Un bien particulièrement adapté aux investisseurs à la recherche d'un investissement locatif accessible, avec un historique de location régulier et des démarches administratives déjà réalisées.

* Rendement brut théorique calculé sur la base du dernier loyer pratiqué et du prix affiché, hors frais d'acquisition, fiscalité, charges propriétaire et éventuels travaux. Rendement non garanti.

Informations et visites :
0471 73 31 45 – madi.lambron@weinvest.be