À vendre
Immeuble mixte de quatre chambres à Eghezee
Rue de la Gare, 20 - 5310 Eghezee
28 pièces
2 façades
4 chambres
389 m² surface habitable
620 m² terrain
1 salle de bain
1 salle de douche
2 étages
VOUS CHERCHEZ UNE OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT ?
Cet immeuble mixte en ordre urbanistique pour 2 unités est maintenant disponible. Idéalement situé au centre d’Éghezée (en face de l’Académie de musique), à proximité de toutes les facilités, il vous séduira par ses grands volumes.
Le bien se compose d'un rez commercial de 246 m2, à exploiter en l’état ou réaménager, d'un appartement DUPLEX à rafraîchir, de 71 m2 au 1er étage et 72 m2 au 2e étage. Ce logement offre un séjour lumineux de potentiellement 30 m2, une grande cuisine séparée, 4 belles chambres de 10 à 18 m2 et une agréable terrasse.
Occupation : commerce libre, appartement sous bail de 9 ans jusqu'au 30/06/28.
Chauffage central au gaz de ville pour l’appartement et électricité conforme. Chauffage au mazout pour le commerce.
Venez découvrir ce bien aux multiples possibilités, à visiter sans tarder !
Vente sous réserve d'accord du propriétaire.
PEB appartement : C - 201 kWh/m² an – 36 819 kWh/an - 20240715012351.
** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous appeler directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d'achat ou d'investissement, ainsi que dans votre projet de vente. Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre expert au 0472/75.08.34. **
- Type de propriété
- Immeuble mixte
- Année de construction
- 1940
- Année de rénovation
- 1981
- État du bâtiment
- À rafraichir
- Nombre de façades
- 2
- Nombre d'étages
- 2
- Numéro du rapport PEB
- 20240715012351
- Classe énergétique
- Consommation d'énergie primaire
- 201 kwh/m².an
- Consommation théorique totale d'énergie primaire
- 36819 kwh/an
- Emission CO2
- 37 kg
- Statut de conformité de la cuve à mazout
- Conforme
- Chauffage individuel
- Oui
- Double vitrage
- Oui
- Châssis en PVC
- Oui
- Chauffage au gaz
- Oui
- EG20_Brochure_presentation_compressed.pdf
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- EG20_PEB_240715.pdf
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- EG20_RU_240809_RGPD.pdf
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- EG20_Attestation-controle-chauffage-appartement-240910_RGPD.pdf
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- EG20_Permis-urbanisme-2_810331_RGPD.pdf
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Prix d'achat
350 000 €
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