Maison de deux chambres à Arlon

WE INVEST Sud-Luxembourg a le plaisir de vous proposer cet ensemble rare sur le marché : une ravissante maison de caractère à renover avec dépendances, nichée sur un beau terrain comprenant également une parcelle à bâtir attenante, pour un total de plus de 45 ares . Située dans un quartier résidentiel calme à Freylange (Arlon), à deux pas de l’école communale et des transports en commun. Ce bien est vendu avec la parcelle de terrain à bâtir voisine (15 ares 30), formant un ensemble de plus de 45 ares. Une occasion rare d’acquérir à la fois une maison de caractère à rénover ou transformer et un terrain pour concrétiser vos projets de construction, dans un cadre naturel privilégié ! La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée :
Spacieux hall d’entrée avec accès direct aux caves, desservant une cuisine indépendante (non équipée), un salon et une salle à manger. L’ensemble séduit par son cachet d’origine : parquet en chêne, belle hauteur sous plafond avec moulures, et portes en bois massif. 1er étage :
Hall de nuit distribuant deux grandes chambres et une pièce en enfilade idéale comme bureau, dressing ou chambre supplémentaire. Salle de bains avec baignoire, lavabo et WC. Plancher en sapin et hauteur sous plafond supérieure à la norme actuelle. Grenier :
Aménageable, avec un beau volume et un accès direct au fenil, parfait pour un projet futur. Sous-sol :
Caves sur toute la superficie de la maison (+/- 135 m²), avec chaufferie, réserve, cave à charbon. Accès direct aux anciennes étables et au jardin. Dépendances :
Un fenil offrant un fort potentiel d’agrandissement ou la création d’une seconde habitation, avec jusqu’à 180 m² supplémentaires aménageables sur trois niveaux. Extérieur :
Jardin et verger complètent l’ensemble. Passage latéral pour un accès aisé. Aspects techniques : Construction de 1932-1933, PEB : classe E, Châssis bois (1994-1995), volets roulants d’origine, Chauffage central au mazout (chaudière années 70, 2 citernes de 500 L), Trois cheminées dont une à double conduit, Toiture et charpente d’origine, Raccordement aux égouts effectué. Localisation :
À proximité directe d’Arlon, bien desservie par la N40 et l’E411, cette maison profite d’un cadre naturel agréable, tout en étant proche des commodités. Un parcours Vita borde le quartier, parfait pour les amateurs de plein air. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : +32 (0)63 33 00 69 – sud.luxembourg@weinvest.be