Immeuble à appartements de trois chambres à Amay

Chaussée roosevelt, 80 - 4540 Amay

15 pièces

3 façades

3 chambres

176 m² surface habitable

225 m² terrain

3 salles de bain

3 salles de douche

2 étages

Présentation complète, plan vidéo dynamique, sur notre site : https://weinvest.be/fr-BE/property/for-sale/amay/house/168757

Immeuble de 3 logements loués avec un fort potentiel de développement situé non loin du centre de Amay.

Composition :
Appartement 1 (RDC) :
Salon, sam, cuisine équipée, 1 chambre (10m2), salle de douche.
A l’extérieur, jardin de 118m2
Aspects techniques : châssis DV PVC, compteur électrique individuel, décompteur d'eau, CC mazout, électricité CONFORME, PEB F (n°20260829020642– 434 kWh/m².an – 25 598 kWh/an).

Appartement 2 (1er étage)
1 chambre (9m2), salon, cuisine équipée, salle de douche.
Aspects techniques : châssis DV PVC, compteur électrique individuel, décompteur d'eau, CC à condensation gaz de ville, électricité CONFORME, PEB D (n°20260829020717– 331 kWh/m².an – 17 510 kWh/an).

Studio (2ième étage)
Salon, cuisine équipée, salle de douche, chambre sur mezzanine.
Aspects techniques : châssis DV PVC, compteur électrique individuel, décompteur d'eau, chauffe électrique, électricité CONFORME, PEB D (n°20260829020803– 310 kWh/m².an – 12 116 kWh/an).

Commun : Hall d'entrée, caves de 20m2

Potentiel de développement :
• Possibilité d’aménager un 4e lot à l’arrière du bâtiment (ancien permis obtenu, aujourd’hui expiré).
• Le terrain se prête également à la création potentielle d’un second immeuble de rapport de 2 à 3 lots, dans la dent creuse entre les immeubles existants.

Ces projets sont sous réserve de l’obtention des autorisations urbanistiques et de l’acceptation des projets par la commune.

Offre sous réserve d’acceptation des propriétaires. Une question ? Envie de visiter ? N’hésitez pas à contacter Axel au 0494/08.67.44 ou via l’adresse axel.dewilde@weinvest.be. Pour recevoir d’autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d’achat ou d’investissement ainsi que dans votre projet de vente. *** Évaluation gratuite et sans engagement ***