Bureau et entrepôt à Vieuxville

Contact VIVIAN : 0497/84.93.02 - Situé à Werbomont, cet entrepôt + bureaux polyvalent d'environ 1.500 m² constitue une opportunité idéale pour une entreprise à la recherche d'un espace fonctionnel, modulable et directement exploitable. La partie entrepôt se compose d'un vaste espace de stockage d'environ 918 m², bénéficiant d'une magnifique hauteur sous plafond et offrant de nombreuses possibilités d'exploitation, ainsi que d'une seconde zone de stockage supplémentaire d'environ 302 m². Le rez-de-chaussée comprend également plusieurs bureaux, un vestiaire et plusieurs espaces pouvant être aménagés selon les besoins de votre activité. Que vous souhaitiez y installer des bureaux supplémentaires, un espace de coworking ou des locaux administratifs, les possibilités sont nombreuses. À l'étage, vous trouverez une grande pièce commune pouvant servir de salle de réunion ou de réfectoire, avec la possibilité d'y aménager une cuisine. Le bâtiment dispose en outre d'un appartement indépendant, pouvant être utilisé comme logement de fonction pour un concierge ou un gardien, ou être réaménagé en bureaux selon les besoins de votre entreprise. L'ensemble du bien offre une grande liberté d'aménagement, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Il est également possible d'y installer un système de vidéosurveillance afin de sécuriser le site. Implanté sur un terrain d'environ 7.439 m², ce bien offre de vastes espaces extérieurs permettant les manœuvres de poids lourds, le stationnement, le stockage extérieur ou tout autre aménagement lié à votre activité. Concernant les aspects financiers, la répartition du précompte immobilier sera définie d'un commun accord entre les parties. Grâce à sa configuration polyvalente, ce bien conviendra aussi bien à une activité industrielle, artisanale ou logistique qu'à une occupation sous bail de droit commun ou bail commercial, selon votre projet. Le bien sera disponible à partir du 1er août.