Appartement de deux chambres à Etterbeek

📞 Infos & visites : +32 493 16 97 17 — Maxence Renders 🏡 À LOUER — Etterbeek (1040), Av. Cdt Lothaire 42
Appartement 2 chambres lumineux au 2e étage, 85 m², à 2 pas du métro Pétillon (L5).
💶 1.650 €/mois + provision de 125 €/mois (95 € pour l'eau et le gaz, 30 € pour les charges communes), avec décompte annuel sur consommations réelles · dispo 01/09 Petite copropriété familiale de 3 lots, immeuble soigné. Bel appartement traversant et très lumineux, grandes chambres, arrière donnant sur un parc fermé. 🛋️ Intérieur

• 2 chambres très spacieuses (15 m² & 18 m²)
• Séjour de ± 31 m² ouvert sur une cuisine entièrement équipée
• Belles hauteurs sous plafond (± 2,9 m)
• Salle de douche à l'italienne : grande douche (pas de baignoire), sèche-serviettes et espace buanderie
• WC séparé + débarras de rangement
• Sol vinyle imitation parquet (entretien facile)
• Orientation ouest : lumière jusqu'en fin de journée

⚙️ Confort

• Chauffage central — chaudière gaz commune + calorimètres (conso individualisée)
• Compteur électrique séparé (contrat au nom du locataire)
• Châssis PVC double vitrage oscillo-battants partout
• Immeuble entièrement ventilé, double filtration
• Adoucisseur d'eau · extincteurs · immeuble soigné

📍 Quartier recherché d'Etterbeek Métro Pétillon à ± 1 min 30 à pied (L5), accès UE / centre / ULB

• Tram vers la gare d'Etterbeek
• Arrière sur parc d'école : calme absolu le soir et le week-end
• Carrefour, Daily (traiteur) et écoles à proximité immédiate

🚗 Options

• Cave + emplacement de parking disponibles en option, à discuter lors de la visite
  → (emplacement toléré par la commune, non garanti contractuellement)

👤 Profil
Recherche locataire soigneux, dossier solvable. Idéal couple, petite famille calme ou personne posée. Anglophone bienvenu. 📊 PEB : D+ (164 kWh/m².an)