We Invest Brussels

Bureau de l'agence immobilière We Invest Bruxelles

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Brochure FR - City Walk (1).pdf

Façades

Châssis de couleur sombre contrastant avec la brique

Châssis

L’ilot central verdoyant au cœur de l'agitation urbaine.

Espaces extérieurs

Des emplacements de parking et garage à vélo

Parking

Sécurité

Toiture

emplacements en sous-sol & garage à vélo

Gros-oeuvre 

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CityWalk s’impose comme illustration parfaite de ce contraste: la modernité d’une construction neuve, avec tout ses avantages, ses excellentes performances énergétiques et son confort de vie.. tout en intégrant avec brio le bâti existant.

Proposant un style architectural moderne mais intemporel, CityWalk fait la part belle aux angles droits, aux contrastes, aux matériaux durables et à l’optimisation de la lumière naturelle. 

Chaque unité dispose de son propre balcon, terrasse ou jardin, qui offre une nouvelle pièce aux habitants quand le soleil pointe le bout de son nez 

Architecture & Extérieur

Parquet en chêne et carrelage pour les pièces humides

Sols

Full équipée, finitions au choix selon le cahier des charges

Cuisine

Électroménagers

Sanitaires

Peinture

Chaque unité dispose d'un espace extérieur privé

Jardin, terrasse et balcon

Finitions

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Le projet abrite des studios, appartements de 1 à 2 chambres ainsi que des maisons de 2, 3 et 4 chambres, offrant un large choix aux futurs occupants. Qualité et durabilité sont les maîtres-mots du projet. 

En tant qu'acheteur, vous pourrez choisir parmi une série de finitions modernes et intemporelles, permettant de customiser votre appartement neuf au grès de vos envies. 

La lumière naturelle a été privilégiée et renforcée grace à des larges baies vitrées. Chaque unité dispose en outre de son propre balcon, terrasse ou jardin privatif, qui vient prolonger les pièces de vie.

Intérieur

Individuelle au gaz à condensation à haut rendement

Chaudière

Ventilation 

Énergie Durable

Vitrage

Isolation renforcée pour un confort de vie optimal

Isolation acoustique et thermique

Énergie

Le projet s’inscrit dans la volonté d’une basse consommation d’énergie réalisée principalement grâce à une isolation performante de l’enveloppe. Les appartements proposeront une PEB A tandis que les maisons une PEB B

Energie

À l’achat d’un bien neuf, il faut en principe s’acquitter des 21% de TVA sur le prix de vente. Mais dans certains cas, il est possible de créer un « split » et de séparer le terrain de la construction, afin qu’une partie du prix soit alors soumise aux droits d’enregistrement (12,5%) et faire baisser la facture totale.

Dans notre cas, le terrain représente 15% du prix et sera soumis à 12,5% tandis que les construction, taxées à 21% de TVA représentent les 85% restant, pour une taxation finale de 19,7%.



Taxation

L'investisseur peut s'attendre à un rendement brut de minimum 3,1%

Rendement

Faites-vous accompagner par un expert

Découvrez-en plus sur la Loi Breyne

Restaurants

Activités

Trams (51, 82) métros (3, 4), bus (48, 52, 35), gares

Transports en commun 

Delhaize Anspach, Marché des Tanneurs, Carrefour Bourse

Facilités

Accessibilité

Nombreux musées, Cinéma, Bozar, Théâtres,..

Culture

Nichée au cœur de Bruxelles, à moins de 5 minutes à pied de la Grand Place, la place Rouppe se présente comme un lieu emblématique où histoire et modernité se rencontrent. Entourée d'imposants bâtiments qui évoquent la richesse du passé architectural, la place est un témoignage vivant de l'évolution de Bruxelles à travers les époques. 
Faisant conjuguer vent de modernité et passé historique riche, le Pentagone retrouve sa position en tant qu'épicentre d'un art de vivre vibrant, en phase avec l’air du temps et les préoccupations actuelles. 
Ce quartier multiplie les initiatives locales et projets innovants, mettant en avant la mobilité douce et une vie de quartier.

Contactez-nous

Les avantages du projet

new.brussels@weinvest.be - 02 318 18 08. The We Invest team offers you "City Walk", located in the heart of the historic centre of Brussels next to "Place Rouppe". An ideal location for city centre lovers, just a few steps from Les Marolles, close to numerous restaurants including the iconic "Comme Chez Soi", as well as small local shops. The project includes 27 flats with terraces spread over 4 floors, plus 7 houses within the block interior. It features premium finishes and excellent energy efficiency. At the centre of the development is a magnificent common garden that will provide an oasis of tranquillity amid the hustle and bustle of the city centre. An ideal project for living in the centre or investing in one of the areas with the highest rental demand in Brussels. Sold subject to VAT and registration duties (tax relief possible). Find out more as soon as possible. Contact us now!

<a target="_blank" class="c-link" href="mailto:new.brussels@weinvest.be" rel="noopener noreferrer">new.brussels@weinvest.be</a>&nbsp;- 02 318 18 08. L&rsquo;&eacute;quipe de We Invest vous propose &rdquo; City Walk &ldquo;, situ&eacute; au c&oelig;ur du centre historique de Bruxelles &agrave; cot&eacute; de la Place Rouppe. Une localisation id&eacute;ale pour les amoureux du centre-ville, &agrave; deux pas des Marolles, proche de nombreux restaurants dont l&rsquo;iconique &ldquo;Comme Chez Soi&rdquo; ainsi que de petits commerces de quartier.Le projet comprend 27 appartements avec terrasses r&eacute;partis sur 4 &eacute;tages ainsi que 7 maisons en int&eacute;rieur d&rsquo;&icirc;lot. Il b&eacute;n&eacute;ficie de finitions premium et propose d&rsquo;excellentes prestations &eacute;nerg&eacute;tiques. Au centre du projet, on retrouve un magnifique d&rsquo;un jardin commun qui offrira un oasis de tranquillit&eacute; au milieu de l&rsquo;effervescence du centre-ville. Un projet id&eacute;al pour aller vivre au centre ou pour investir dans l&rsquo;un des quartiers ou l&rsquo;on retrouve l&rsquo;une des plus importantes demande locative de Bruxelles. Vendu sous r&eacute;gime TVA et droits d&rsquo;enregistrement (possibilit&eacute; d&rsquo;abattement). A d&eacute;couvrir au plus vite. Contactez-nous !

<a href="mailto:new.brussels@weinvest.be">new.brussels@weinvest.be</a> - 02 318 18 08. Het We Invest team biedt u "City Walk", gelegen in het hart van het historische centrum van Brussel naast het Rouppeplein. Een ideale locatie voor liefhebbers van het stadscentrum, op een steenworp afstand van Les Marolles, dicht bij tal van restaurants waaronder het iconische "Comme Chez Soi", evenals kleine buurtwinkels. Het project bestaat uit 27 appartementen met terrassen verdeeld over 4 verdiepingen, plus 7 huizen in het blok. Het beschikt over eersteklas afwerkingen en uitstekende energiezuinige kenmerken. In het centrum van het project ligt een prachtige gemeenschappelijke tuin die een oase van rust zal bieden te midden van de drukte van het stadscentrum. Een ideaal project om in het centrum te wonen of om te investeren in een van de gebieden met de hoogste huurvraag in Brussel. Verkocht onder voorbehoud van btw en registratierechten (belastingvermindering mogelijk). Ontdek zo snel mogelijk meer. Neem nu contact met ons op!

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