We Invest Brussels

Bureau de l'agence immobilière We Invest Bruxelles

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UPSYLON

Upsylon  à Berchem_FR.pdf

Brique de parement, enduit, béton, bois et aluminium

Façade

Châssis

Espaces extérieurs

Parking en sous-sol pour accueillir voitures et vélos

Parking

Toiture

Chaque unité dispose de sa cave privative

Cave

Gros-oeuvre 

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Érigée en 1966 par les architectes René Aerts et Paul Ramon, la résidence Val des Fleurs incarne un style moderniste d'une élégance aérienne. Son design unique en forme de Y, niché au cœur d'un parc verdoyant, assure une disposition Nord-Sud idéale, maximisant la lumière naturelle dans les espaces de vie tout en préservant l'intimité vis-à-vis des habitations avoisinantes.
L'esthétique du bâtiment est définie par de vastes baies vitrées, des coursives allongées aux courbes douces, et une structure métallique fine, le tout mis en valeur par des touches colorées.
Les architectes ont veillé à conserver l'âme de la résidence et son look industriel, tout en lui apportant une touche de modernité et de fonctionnalité. Enfin, il reviendra à chaque propriétaire d'y apporter le style qui lui convient, en aménageant son appartement selon ses souhaits, envies et budget.
Les très grandes baies vitrées toute hauteur apportent énormément de charme et de lumière naturelle à ce projet atypique.

Architecture & Extérieur

Sols

Cuisine

Sanitaires

Peinture

Gros-oeuvre

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À l'achat d'un appartement dit "casco" vous faites l'acquisition d'un bien brut. Concrètement, vous achetez le squelette de bâtiment, le gros œuvre extérieur, c’est-à-dire un espace fermé, nu, étanche aux intempéries (vent, pluie) et à l’abri des nuisances. Votre appartement vous sera livré avec ses murs extérieurs, sa toiture, sa dalle, ses menuiseries extérieures, les raccordements pour l'eau, le gaz, l'électricité, et le chauffage, ainsi que les finitions dans les parties communes. Vous prenez le relais pour réaliser les travaux d'aménagement et de finition à l'intérieur, comme l'installation de la cuisine et de la salle de bains, le sol, les cloisons intérieures, etc. selon vos souhaits. 


Intérieur

Individuelle au gaz, à installer par l'acquéreur

Chaudière

Gaine de ventilation prévue (type D, à installer par l'acquéreur)

Ventilation 

Panneaux photovoltaïques pour alimenter les communs

Énergie Durable

Fenêtres

Isolation 

Énergie

Grâce à une isolation acoustique et thermique poussée et des équipements modernes fenêtres à double vitrage, les appartements respectent les normes environnementales les plus strictes tout en garantissant un rendement énergétique optimal et assurent une tranquillité d'esprit aussi bien aux occupants qu'aux investisseurs.
Les panneaux solaires en toiture fourniront une énergie renouvelable et propre destinée à alimenter les espaces partagés de l'immeuble. Cette mesure permettra de diminuer les frais énergétiques et la création d'un cadre de vie sain et durable pour les habitants

Energie

12,5% sur l'acquisition et 6% sur les travaux

Taxation

Sur le plan financier, les avantages sont aussi considérables : les prix d'achat, les droits d'enregistrement et les frais de notaire sont réduits. En tant que primo-acquéreur, vous bénéficiez de l'abattement offert par la région bruxelloise, sans oublier une TVA avantageuse à seulement 6% sur vos travaux d'aménagement.

Faites-vous accompagner par un expert

Découvrez-en plus sur la Loi Breyne

Som Tam, brasserie de la gare, la fontaine, les uns avec les Hôtes

Restaurants

Complexe sportif, salle de sport, maison communale, Berchem Shopping Center

Points d'intérêt

Nombreuses lignes de bus (20,87), tram (19, 82)

Transports en commun 

Accès au Ring en 5min et vers le centre-ville

Accessibilité

Nombreuses crèches, écoles maternelles et primaires (francophones et néerlandophones)

Ecoles

Basilix, Hypermarchés (Carrefour, Delhaize), Place Schweitzer

Shopping

Espaces verts

Le gros atout du projet réside en sa localisation au coeur de Berchem. Une commune agréable à vivre et conviviale, offrant un cadre de vie équilibré entre l’animation de la ville et la nature.
La situation du projet est idéale en termes d'accès aux transports en commun, aux commerces et aux grands axes routiers en quelques minutes seulement. Cela permettra aux résidents de se déplacer facilement et de rester connectés à la vie urbaine, tout en bénéficiant d'un environnement de vie paisible. Le parc qui entoure la résidence est une véritable oasis de verdure en plein cœur de la ville.


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Personnalisez votre bien selon vos souhaits

Localisation centrale au coeur de Berchem-Ste-Agathe

Les avantages du projet

Information &amp; visits: 02.318.18.08 or new.brussels@weinvest.be Have you ever considered buying a CASCO flat? In other words, you buy the skeleton of the building and take over the rest. We Invest would like to introduce you to its brand new, out-of-the-ordinary project. UPSYLON is the conversion of a magnificent building designed by architects René Aerts and Paul Ramon in the heart of Berchem-Ste-Agathe. It offers you the opportunity to buy your flat at a reduced price and take care of the finishing touches and interior fittings! There are many advantages to buying "CASCO". You create your own world by choosing the materials and finishes to suit you, and the building work can evolve at your own pace, according to your needs. The financial benefits are considerable, with lower registration fees and notarisation costs, as well as 6% VAT on your work. The 41 flats, ranging from 1 to 3 bedrooms, will be available in June 2024, and are just waiting to be designed by the interior designer in you.

Infos &amp; visites : 02.318.18.08 ou new.brussels@weinvest.be Avez-vous d&eacute;j&agrave; envisag&eacute; l'achat d'un appartement dit "CASCO" ? Concr&egrave;tement, vous achetez le squelette du b&acirc;timent et vous prenez le relais pour la suite. We Invest vous pr&eacute;sente son tout nouveau projet qui sort de l'ordinaire. UPSYLON c'est la reconversion d'un magnifique b&acirc;timent dessin&eacute; par les architectes Ren&eacute; Aerts et Paul Ramon situ&eacute; au coeur de Berchem-Ste-Agathe. Il vous offre l'opportunit&eacute; d'acheter votre appartement &agrave; prix r&eacute;duit et de vous charger des finitions et de l'am&eacute;nagement int&eacute;rieur ! Les avantages li&eacute;s &agrave; l'achat "CASCO" sont multiples. Vous cr&eacute;ez votre propre univers en choisissant les mat&eacute;riaux et les finitions selon vos pr&eacute;f&eacute;rences, le chantier peut &eacute;voluer &agrave; votre rythme, en fonction de vos besoins. L&rsquo;avantage financier est consid&eacute;rable, avec des droits d'enregistrement et des frais d'acte moins &eacute;lev&eacute;s ainsi qu'une TVA &agrave; 6% sur vos travaux. Les 41 appartements de 1 &agrave; 3ch seront disponibles en juin 2024 et n'attendent plus que l'architecte d'int&eacute;rieur qui sommeille en vous.

Informatie &amp; bezoek: 02.318.18.08 of new.brussels@weinvest.be Heb je ooit overwogen om een CASCO-flat te kopen? Met andere woorden, u koopt het geraamte van het gebouw en neemt de rest over. We Invest wil u graag laten kennismaken met zijn gloednieuwe, buitengewone project. UPSYLON is de verbouwing van een prachtig gebouw ontworpen door architecten René Aerts en Paul Ramon in het hart van Berchem-Ste-Agathe. Het biedt je de mogelijkheid om je appartement tegen een gereduceerde prijs te kopen en zelf voor de afwerking en inrichting te zorgen! Er zijn veel voordelen om "CASCO" te kopen. Je creëert je eigen wereld door de materialen en afwerkingen te kiezen die bij jou passen, en de bouwwerken kunnen op jouw tempo evolueren, volgens jouw behoeften. De financiële voordelen zijn aanzienlijk, met lagere registratierechten en notariskosten, en 6% btw op je werk. De 41 appartementen, variërend van 1 tot 3 slaapkamers, zullen beschikbaar zijn in juni 2024 en wachten erop om ontworpen te worden door de binnenhuisarchitect in jou.

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