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À vendre

Bien exceptionnel de six chambres à Stavelot

Chemin de Ster, 34 - 4970 Stavelot

26 pièces

4 façades

6 chambres

538 m² surface habitable

4730 m² terrain

6 salles de bain

6 salles de douche

1 étage

6 parkings

Score PEB du bien: b

We Invest Malmedy a le plaisir de vous présenter ce superbe gîte de standing affichant un excellent rendement net, pouvant accueillir jusqu’à 20 personnes et idéalement situé à Stavelot, au cœur des Ardennes.

Construit en 2009, ce gîte combine rentabilité immédiate, confort moderne, prestations haut de gamme et conformité urbanistique. La vente comprend également un terrain attenant de 3 700 m², partiellement en zone à bâtir, offrant un cadre verdoyant et un beau potentiel d’évolution.

Les atouts appréciés par les vacanciers : une piscine intérieure, un sauna, un jacuzzi, un grand séjour convivial avec son feu ouvert, une cuisine super équipée, des espaces lumineux et une salle de jeux (baby-foot, ping-pong), ainsi que six grandes chambres avec leurs sanitaires privés. À l’extérieur : un jardin privé, deux terrasses avec barbecue, plusieurs places de parking et un abri vélo sécurisé.

Sur le plan technique, le gîte est équipé d’un chauffage central au gaz (citerne conforme), d'une microstation avec dégraisseur et d'une installation électrique conforme.
PEB B (97 kWh/m².an – 58 397 kWh/an – réf. 20251022030669)

Une opportunité rare, rentable et immédiatement opérationnel, dans une des zones touristiques les plus dynamiques des Ardennes !
Contactez-nous au 0498/18.07.04

Type de propriété
Bien exceptionnel
Année de construction
2009
État du bâtiment
Bon
Nombre de façades
4
Nombre d'étages
1
Numéro du rapport PEB
20251022030669
Classe énergétique
Score PEB du bien: b
Consommation d'énergie primaire
97 kwh/m².an
Consommation théorique totale d'énergie primaire
58397 kwh/an
Emission CO2
21 kg
Statut de conformité de la cuve à mazout
Conforme
Double vitrage
Oui
Châssis en PVC
Oui
Chauffage au gaz
Oui

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