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À vendre

Maison de trois chambres à Rotselaar

Groenstraat, 7 - 3110 Rotselaar

2 façades

3 chambres

140 m² surface habitable

295 m² terrain

1 salle de bain

2 étages

Score EPC du bien: b

Maison familiale rénovée et prête à emménager, avec un jardin agréable à Rotselaar

Vous recherchez une maison de charme alliant confort, convivialité et emplacement idéal ? Dans la Groenstraat à Rotselaar, vous trouverez cette maison mitoyenne rénovée avec goût et dotée d'un jardin, idéale pour les familles, les jeunes couples ou les couples souhaitant vivre au calme tout en bénéficiant de toutes les commodités à proximité.

Dès que vous entrez dans la maison, vous êtes immédiatement frappé par l'atmosphère agréable qui y règne. L'espace de vie ouvert et la cuisine lumineuse constituent le cœur de la maison. Les rénovations durables (toiture, fenêtres, etc.) garantissent une bonne classe énergétique (B). Vous profitez ainsi d'un confort de vie moderne sans pour autant renoncer au caractère et à la convivialité.

La maison dispose de trois chambres confortables et d’un jardin facile d’entretien où il fait bon vivre pour petits et grands. Vous y profiterez en toute tranquillité de moments de convivialité et de détente. L’espace extérieur offre en outre suffisamment de place pour une terrasse, une aire de jeux pour les enfants ou un jardin d’agrément. L’abri de jardin situé à l’arrière offre également beaucoup d’espace et de potentiel.

Vivre à Rotselaar

Rotselaar est une commune très prisée, réputée pour son mélange unique d'espaces verts, de calme et d'excellente accessibilité. La commune offre un large choix de commerces, d'écoles, de crèches, de clubs sportifs et d'établissements de restauration, ce qui rend la vie quotidienne particulièrement agréable.

Les amoureux de la nature et les sportifs trouveront leur bonheur dans le magnifique cadre autour du lac de Rotselaar. La randonnée, le vélo, le jogging et les sports nautiques font partie des nombreuses possibilités de loisirs proposées ici.

Cet emplacement constitue également un atout majeur pour les navetteurs. Grâce à la proximité de l'E314, aux liaisons fluides vers Louvain, Bruxelles, Malines et Aarschot, ainsi qu'à la présence du train et du bus, vous bénéficiez d'une excellente mobilité.

En bref, cette charmante maison rénovée offre une opportunité unique à ceux qui recherchent un foyer chaleureux dans une commune verte, dynamique et très bien située.

Atouts

Maison rénovée et prête à emménager
Pièces à vivre chaleureuses et lumineuses
Joli jardin privé
Quartier résidentiel calme
Bonne accessibilité vers Louvain, Aarschot, Bruxelles
Commerces, écoles et possibilités de loisirs à proximité immédiate

À visiter absolument ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour une visite et laissez-vous surprendre par les atouts de cette maison et de son environnement.

Type de propriété
Maison
Année de construction
1945
Année de rénovation
2020
État du bâtiment
Excellent
Nombre de façades
2
Nombre d'étages
2
Numéro du rapport PEB
20260607-0003887135-RES-1
Classe énergétique
Score EPC du bien: b
Consommation d'énergie primaire
167 kwh/m².an
Chauffage individuel
Oui
Double vitrage
Oui
Chauffage au gaz
Oui

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Prix d'achat

415 000 €