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Photo 2 sur 3 pour Maison de trois chambres à Rixensart
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À vendre

Maison de trois chambres à Rixensart

Rue de l'Institut, 48b - 1330 Rixensart

3 façades

3 chambres

224 m² surface habitable

271 m² terrain

2 salles de bain

2 étages

Score PEB du bien: b

!!!OPTION!!!

Idéalement située à deux pas du centre de Rixensart, à proximité immédiate de la gare et des grands axes routiers, cette belle maison vous séduira dès le premier regard par son espace, sa luminosité et son potentiel exceptionnel.

Entièrement rénovée avec soin, elle offre de beaux volumes pensés pour s’adapter à tous les modes de vie : trois chambres, deux salles de bain, deux bureaux, deux salons et une très grande cuisine ouverte et entièrement équipée. L’ensemble forme un cadre de vie confortable et fonctionnel, où il fait bon vivre au quotidien.

À l’extérieur, une terrasse de plus de 80 m² entièrement refaite vous attend pour profiter des beaux jours. Un espace généreux, pensé pour recevoir et se ressourcer.
Le premier étage, avec son grand salon indépendant, offre de belles possibilités de réaménagement selon vos besoins, qu’il s’agisse de créer des chambres supplémentaires ou d’organiser les espaces autrement. Les caves, quant à elles, se prêtent tout à fait à l’installation d’une profession libérale ou d’un atelier.
Sur le plan technique, le bien présente toutes les garanties : PEB B, installation électrique conforme et attestation gaz en ordre. Un dossier technique irréprochable pour une tranquillité d’esprit totale.

Une maison rare, alliant caractère, espace et flexibilité, dans l’un des quartiers les plus appréciés de Rixensart.

Faire offre à partir de 545.000€, vente à 570.000€, sous réserve d'acceptation des propriétaires

Type de propriété
Maison
Année de construction
1950
État du bâtiment
Excellent
Nombre de façades
3
Nombre d'étages
2
Numéro du rapport PEB
20220920018992
Classe énergétique
Score PEB du bien: b
Consommation d'énergie primaire
167 kwh/m².an
Consommation théorique totale d'énergie primaire
50120 kwh/an
Emission CO2
9345 kg
Chauffage au gaz
Oui

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