



À vendre
Villa de quatre chambres à Rixensart
Rue de La Hulpe, 76 - 1330 Rixensart
22 pièces
4 façades
4 chambres
204 m² surface habitable
1500 m² terrain
2 salles de bain
1 salle de douche
3 étages
2 parkings
Nichée en retrait de la route sur un terrain de 15 ares, cette belle villa quatre façades offre un cadre de vie privilégié à Rosières, idéalement placée entre les grands axes autoroutiers et le lac de Genval. À la fois accessible et au calme, elle allie praticité du quotidien et sérénité.
Avec ses 204 m² habitables, ses quatre chambres dont un espace parental, ses deux salles de bain et ses vastes pièces de vie, elle répond parfaitement aux besoins d'une famille. L'intérieur, rafraîchi et entretenu au fil des années, est prêt à accueillir ses nouveaux occupants.
Le grand jardin est l'un des véritables atouts du bien, agrémenté d'une serre et d'une terrasse. Un chemin d'accès privatif mène jusqu'à la maison, renforçant encore le sentiment d'intimité.
Côté technique, la villa est équipée d'un chauffage central au gaz Vaillant, d'une électricité conforme et affiche un PEB E. Quelques travaux d'ordre énergétique et esthétique extérieur restent à prévoir, mais l'ensemble constitue un bien clé en main, habitable immédiatement.
Faire offre à partir de 595.000 €, vente à 625.000 €, sous réserve d'acceptation des propriétaires.
- Type de propriété
- Villa
- Année de construction
- 1915
- État du bâtiment
- Bon
- Nombre de façades
- 4
- Nombre d'étages
- 3
- Numéro du rapport PEB
- 20260522017629
- Classe énergétique
- Consommation d'énergie primaire
- 358 kwh/m².an
- Consommation théorique totale d'énergie primaire
- 88329 kwh/an
- Double vitrage
- Oui
- Châssis en bois
- Oui
- Chauffage au gaz
- Oui
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Àpd. 595 000 €
Ambroise-Maximilien de Gueldre
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