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À vendre

Appartement de deux chambres à Nivelles

Boulevard de la Dodaine, 50/44 - 1400 Nivelles

9 pièces

2 chambres

83 m² surface habitable

1 salle de douche

4 m² terrasse

1 garage

1 parking int.

étage 4 / 7

Score PEB du bien: b

We Invest à le plaisir de vous présenter cet appartement de 83m² lumineux situé au 4ᵉ étage d’un immeuble construit en 1972, bénéficiant d’une orientation Sud-Est et offrant une belle vue sur la collégiale de Nivelles.

Idéalement situé, il se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces, grands axes, et juste en face du Parc de la Dodaine.

L’immeuble dispose également d’un service de conciergerie, apportant un confort et une sécurité supplémentaires au quotidien.

Il se compose d’un hall d’entrée avec placards intégrés, menant vers un agréable séjour salon/salle à manger agrémenté d’un beau parquet et d’un feu ouvert fonctionnel. La cuisine équipée, à rafraîchir, offre un accès à un petit balcon de ±4 m².

L’espace nuit se développe via un couloir desservant deux chambres de 10 m² et 14 m². Vous y trouverez également une salle de douche récemment rénovée avec double évier, douche à l’italienne et emplacement pour machines à laver. Un WC séparé, également rénové, complète l’ensemble.

Au niveau technique : PEB B, électricité conforme, chaudière centrale au gaz, châssis bois double vitrage (1995).

En complément, un garage box permettant de stationner une voiture.

Appartement spacieux et lumineux.

Type de propriété
Appartement
Année de construction
1972
État du bâtiment
Bon
Nombre de façades
3
Étage du bien
4 sur 7
Numéro du rapport PEB
20251017001528
Classe énergétique
Score PEB du bien: b
Consommation d'énergie primaire
146 kwh/m².an
Consommation théorique totale d'énergie primaire
15569 kwh/an
Emission CO2
27 kg
Double vitrage
Oui
Châssis en PVC
Oui
Chauffage au gaz
Oui

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Prix d'achat

300 000 €