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À vendre

Rez-de-chaussée d'une chambre à Malmedy

Rue Jean-Hubert Cavens, 4/1 - 4960 Malmedy

7 pièces

1 chambre

88 m² surface habitable

1 salle de bain

1 salle de douche

40 m² jardin

Score PEB du bien: b

We Invest Malmedy vous propose ce bel appartement situé au rez-de-chaussée d’une résidence calme et de petite taille (4 lots). L’immeuble a été entièrement rénové en 2020. Ce lumineux appartement, ne nécessitant aucun travaux, offre de beaux volumes, un jardin privatif ainsi qu’une agréable terrasse.

Il se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, d’une buanderie, d’une grande chambre, d’une toilette indépendante et d’une salle de douche (douche italienne, meuble évier et sèche-serviettes). Une terrasse privative ainsi qu’un jardin complètent l’ensemble. Au niveau -1, vous trouverez également une cave.

Sur le plan technique : châssis PVC triple vitrage, chauffage au sol, chauffage central collectif au gaz de ville, deux thermostats (pièces de vie et chambre), parlophone, compteurs séparés pour l’eau et l’électricité, installation électrique conforme, immeuble en ordre au niveau incendie. L’appartement est actuellement loué 840 € par mois, avec 125 € de charges couvrant les communs ainsi que la consommation d’eau chaude et de chauffage. PEB B (réf. 20200407502556 – E.spec : 130 kWh/m²/an – E.totale : 10.795 kWh/an).

A visiter sans plus tarder !

Type de propriété
Rez-de-chaussée
Année de rénovation
2020
État du bâtiment
Bon
Nombre de façades
2
Numéro du rapport PEB
20200407502556
Classe énergétique
Score PEB du bien: b
Consommation d'énergie primaire
130 kwh/m².an
Consommation théorique totale d'énergie primaire
10795 kwh/an
Emission CO2
24 kg
Statut de conformité de la cuve à mazout
Inconnu
Chauffage collectif
Oui
Châssis en PVC
Oui
Chauffage au gaz
Oui

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Prix d'achat

275 000 €