Appartement de trois chambres à Limelette

Dans un clos résidentiel calme de Limelette, à deux pas de la gare, cet appartement de 116 m² séduit d'emblée par sa luminosité et par le soin apporté à son agencement. Il a été entièrement rénové fin 2018 : la pièce centrale, véritable signature du lieu, ouvre largement sur le séjour et distribue l'espace. Aucun travail n'est à prévoir, le bien est habitable tel quel.
L'appartement compte trois chambres, dont deux orientées au nord pour rester fraîches en été, tandis que le séjour profite d'un jardin exposé plein sud agrémenté d'un grand arbre qui apporte de l'ombre en saison chaude. La hauteur sous plafond du salon permet de garder la pièce agréable même lors des fortes chaleurs, et en hiver le soleil entre par les vitres hautes pour y diffuser une lumière douce. Un dressing et des rangements sur mesure ont été installés par la suite.
Côté équipements, le bien affiche une belle performance énergétique avec un certificat PEB en classe B et une chaudière au gaz neuve installée en 2024. Il est raccordé à la fibre et dispose de prises télédistribution au rez-de-chaussée et dans la mezzanine, ainsi que d'une prise téléphonique au rez et dans la grande chambre. Un garage et deux emplacements extérieurs devant l'immeuble complètent le bien, avec la possibilité d'y installer une borne de recharge électrique. Les habitants profitent également d'un local vélo sécurisé, commun aux trois immeubles de la résidence.
L'emplacement constitue l'un des grands atouts de ce bien. La gare d'Ottignies, accessible à pied en douze minutes, dessert directement Bruxelles, Liège, Charleroi, Louvain et l'aéroport de Zaventem, et accueillera à terme une ligne du futur RER vers Bruxelles. De nombreux bus partent également de la gare vers Nivelles, Waterloo ou Wavre, et un arrêt de la ligne Ottignies-Wavre se trouve à 200 mètres de la propriété, si bien qu'il est tout à fait possible de vivre ici sans voiture. Les automobilistes apprécieront pour leur part l'accès rapide à l'E42 ainsi qu'à l'E19 via la N25 en direction de Nivelles.
Un bien rare, à la fois lumineux, pratique et bien situé, idéal aussi bien pour y vivre que pour investir.
Faire offre à partir de 345 000 €. Vente à 375 000 €, sous réserve d'acceptation des propriétaires.