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À vendre

Studio à Leuven

Bondgenotenlaan , 161/0201 - 3000 Leuven

1 chambre

37 m² surface habitable

1 salle de bain

11 m² terrasse

étage 2 / 4

Score EPC du bien: b

Situé sur la Bondgenotenlaan, à seulement 100 mètres de la gare, nous vous proposons ce magnifique studio bénéficiant d’un emplacement exceptionnel à Louvain. Derrière la splendide façade datant de 1916 se trouve ce studio plein de caractère, idéalement situé à l’arrière du bâtiment, au deuxième étage.

Le studio a été entièrement rénové en 2024 dans le respect de ses éléments authentiques. Les hauts plafonds, les portes intérieures pleines de charme et les parquets en bois chaleureux offrent une combinaison unique entre confort contemporain et cachet historique.

D’une superficie habitable de 37 m², le studio comprend un agréable espace de vie avec coin cuisine ainsi qu’une salle de bains particulièrement spacieuse, équipée d’un double lavabo, d’une baignoire et d’une douche. Le studio dispose d’une armoire encastrée pratique avec lit escamotable double, une solution élégante et intelligente permettant d’optimiser l’espace.

Un atout majeur est la grande terrasse située à l’arrière, l’endroit idéal pour profiter du calme lors d’une belle journée d’été.

Grâce à son emplacement exceptionnel, sa rénovation récente et son cadre plein de caractère, ce studio constitue une excellente opportunité, tant pour une occupation personnelle que pour un investissement.

Type de propriété
Studio
Année de construction
1916
Année de rénovation
2024
État du bâtiment
Bon
Nombre de façades
2
Étage du bien
2 sur 4
Numéro du rapport PEB
20230526-0002808253-RES-1
Classe énergétique
Score EPC du bien: b
Consommation d'énergie primaire
198 kwh/m².an
Chauffage collectif
Oui
Double vitrage
Oui
Chauffage au gaz
Oui

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