



À vendre
Villa de deux chambres à Braine-l'Alleud Ophain-Bois-Seigneur-Isaac
Rue Bertinchamps, 6 - 1421 Braine-l'Alleud Ophain-Bois-Seigneur-Isaac
17 pièces
4 façades
2 chambres
115 m² surface habitable
1403 m² terrain
1 salle de bain
1 garage
2 parkings
Coup de coeur pour cette magnifique propriété entièrement à rénover sur un terrain d'un peu plus de 14 ares à Ophain - Braine-l’Alleud. Construite de plain-pied dans les années 1950 et proposant actuellement 2 chambres et 1 salle de bains, elle développe 115m² habitables pour une surface totale de 308m².
Vous serez charmés par les hauteurs sous plafond atteignant presque 3 mètres au rez-de-chaussée et près de 6,60m dans le grenier aménageable. L’étage supérieur offre plus de 130m² complémentaires et permet la création d’au moins 1 niveau supplémentaire, venant ainsi augmenter considérablement la surface habitable de la maison. Caves, garage de 27m² non communiquant avec l’habitation et multiples places de parkings extérieurs complètent l’ensemble.
Située dans un quartier résidentiel, dans une ruelle calme à deux pas de petits commerces et d’écoles, un arrêt de bus se trouve à quelques dizaines de mètres et vous atteindrez le Ring en moins 2 minutes. En plus d'être idéalement située, elle possède un potentiel indéniable dans une région très prisée du Brabant Wallon et n'attend plus que votre projet pour lui donner une seconde vie.
Si vous êtes prêts à vous lancer dans un projet de rénovation d'envergure, avec la possibilité de créer un véritable bijou, cette opportunité est pour vous, ne tardez pas à la visiter!
- Type de propriété
- Villa
- Année de construction
- 1953
- État du bâtiment
- À rénover
- Nombre de façades
- 4
- Obligation de rénovation
- Oui
- Numéro du rapport PEB
- 20260708017127
- Classe énergétique
- Consommation d'énergie primaire
- 630 kwh/m².an
- Consommation théorique totale d'énergie primaire
- 89.89 kwh/an
- Emission CO2
- 155 kg
- Statut de conformité de la cuve à mazout
- Inconnu
- Chauffage individuel
- Oui
- Double vitrage
- Oui
- Châssis en bois
- Oui
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Prix d'achat
550 000 €

Vanessa Dewattinne
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