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À vendre
Maison de quatre chambres à Arlon
Chemin de Guirsch, 27 - 6700 Arlon
12 pièces
4 façades
4 chambres
145 m² surface habitable
1037 m² terrain
1 salle de bain
1 salle de douche
1 étage
1 garage
2 parkings
WE INVEST Sud-Luxembourg vous propose cette très belle maison de plain-pied 4 façades, située dans une rue résidentielle calme du charmant village de Bonnert. Construite en 1977 et renover à plusieurs reprise (2003, 2009 et 2019), elle séduit par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse.
Elle se compose comme suit :
Dès le hall d’entrée, vous découvrez une cuisine équipée ainsi qu’un vaste espace de vie comprenant une salle à manger ainsi qu'un salon avec insert à bois, offrant une atmosphère chaleureuse. Vous accèder directement à la terasse depuis la salle à manger ce qui renforce le côté convivial de la maison.
La partie nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bain (baignoire, douche, meuble lavabo 1 vasque), d’un WC séparé,d’un débarras, ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de chambre selon vos besoins.
Le sous-sol propose un garage attenant, une cave ainsi qu’un vide ventilé, apportant rangements et fonctionnalités supplémentaires.
À l’extérieur, vous profitez d’un jardin privatif de ± 10 ares, véritable écrin de verdure qui fait le charme de cette maison.
Côté technique :
Chauffage central au mazout (citerne 2.500 L) chaudière 2003 + insert bois - Châssis PVC double vitrage (2009) avec volets manuels - Toiture en ardoises naturelles renové en 2019 - Électricité non conforme - PEB: en cours
À la recherche d’une maison de plain-pied conviviale et lumineuse, avec son jardin cosy et son garage, tout en profitant de la proximité d’Arlon ? Ne cherchez plus, vous l’avez trouvée !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter :
📞 +32 (0)63 33 00 69 – ✉️ sud.luxembourg@weinvest.be
- Type de propriété
- Maison
- Année de construction
- 1977
- Année de rénovation
- 2003
- État du bâtiment
- À rafraichir
- Nombre de façades
- 4
- Nombre d'étages
- 1
- Numéro du rapport PEB
- 20250926010307
- Classe énergétique
- Consommation d'énergie primaire
- 450 kwh/m².an
- Consommation théorique totale d'énergie primaire
- 65156 kwh/an
- Emission CO2
- 111 kg
- Chauffage individuel
- Oui
- Double vitrage
- Oui
- Châssis en PVC
- Oui
Prix d'achat
420 000 €

Alexandra Dallemagne
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