Maison de deux chambres à Aiseau-presles

Maison 2 chambres entièrement rénovée, à proximité de toutes les commodités.

Située à deux pas des commerces, des transports en commun et des écoles, cette agréable habitation combine espace, fonctionnalité et confort au sein d'un quartier pratique et convivial.

Composition :

Rez-de-chaussée : Hall d'entrée (3 m²), vaste séjour de 34 m², superbe cuisine équipée de 11 m² donnant accès à une terrasse de 14 m², chaufferie de 10 m².
Le bien bénéficie également de deux emplacements de parking privatifs situés directement devant la maison.

1er étage : Deux grandes chambres de 15 m² et 20 m².

2e étage : Très grand grenier aménageable de 40 m² offrant un beau potentiel d'aménagement.
Sous-sol : Cave de 37 m², idéale pour le stockage ou les équipements techniques.

Maison entièrement rénovée récemment avec goût et à l'aide de matériaux de qualité, cette maison bénéficie de finitions soignées et durables.

Du point de vue technique : chauffage au gaz de ville, châssis PVC double vitrage, électricité conforme.

Le bien dispose également d'un jardin d'environ 6 ares, situé à proximité de la maison et actuellement utilisé par un voisin pour y faire pâturer ses moutons. Celui-ci pourra naturellement être récupéré par le futur propriétaire s'il le souhaite.

Vente sous réserve d'acceptation du propriétaire.

PEB B – 145 kWh/m².an – 19.642 kWh/an – 20260623036232

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