Les Promenades d'Uccle D2 et D3
Projet immobilier neuf à Ukkel

Les avantages d'un bien neuf à Uccle sont nombreux :

• Un achat sécurisé : la loi Breyne encadre la vente sur plan et garantit la livraison du bien, même en cas de défaillance du promoteur
• Des charges maîtrisées : grâce aux normes actuelles en matière d'énergie, d'acoustique et d'équipements
• Un bien personnalisable : vous pouvez adapter les finitions selon vos préférences
• Un cadre de vie unique : à quelques kilomètres du centre de Bruxelles, Uccle offre un environnement calme, verdoyant et recherché, idéal pour les familles

Les prix affichés pour Les Promenades d'Uccle D2 et D3 sont indiqués hors frais, et donc hors TVA. Le montant mentionné ne comprend ni la TVA (21%, ou 6% sous conditions), ni les frais de notaire ou les droits d'enregistrement sur le terrain. Contactez-nous au +32 2 318 18 08 pour une estimation complète de votre budget d'acquisition.

Acheter sur plan (loi Breyne), c'est acquérir un bien avant ou pendant sa construction. Vous bénéficiez d'une possibilité de personnalisation des finitions et équipements, mais vous attendez la livraison. Un bien neuf livré est disponible immédiatement. Le choix dépend de votre horizon d'emménagement et de vos besoins en personnalisation.

La loi Breyne prévoit plusieurs garanties pour protéger l'acquéreur : la garantie d'achèvement, la garantie contre les vices cachés et la garantie décennale étendue au promoteur. Ces garanties doivent obligatoirement figurer dans le compromis de vente, et la preuve de leur souscription est jointe à l'acte authentique.

À Uccle, les appartements neufs attirent une demande locative familiale et internationale, portée par la qualité de vie, la proximité des écoles internationales et l'accès rapide au centre de Bruxelles. Le rendement locatif brut se calcule en divisant le loyer annuel par le prix d'achat. Pour estimer le rendement net, il faut intégrer les charges de syndic, le précompte immobilier et les éventuelles vacances locatives.

Le taux réduit de 6% en Région bruxelloise est soumis à des conditions strictes : le bien doit être votre résidence principale, la superficie est plafonnée, et vous devez être primo-acquéreur ou dans un cadre de démolition-reconstruction. Pour un investissement locatif, le taux de 21% s'applique généralement. Un conseiller We Invest peut vérifier votre éligibilité pour Les Promenades d'Uccle.

Oui, selon l'avancement du chantier, il est généralement possible d'adapter les finitions de votre bien. Dans le projet Les Promenades d'Uccle, deux options sont proposées : clé en main avec des finitions standard de qualité, ou CASCO avec le gros œuvre terminé (l’idée, c’est que vous recevez un espace “vide” et vous pouvez tout personnaliser vous-même ou avec vos propres entrepreneurs). Les choix doivent être validés à une étape précise du projet. Un cahier des charges détaillé est disponible dans la brochure.

Oui, le projet a été pensé pour répondre aux besoins des familles. Les 58 appartements offrent de beaux volumes et des espaces de vie lumineux, dans des immeubles à taille humaine. La résidence est située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité d'écoles, de commerces et d'espaces verts, tout en restant à quelques kilomètres du centre de Bruxelles. Les toitures végétalisées et les certifications PEB A ou B complètent un cadre de vie pensé pour le long terme.