Huis met vier slaapkamers in Watermael-Boitsfort

Twee-gezinswoning met verhuurd appartement (800€/maand), dubbele garage en tuin

Gelegen in een rustige en gewilde woonwijk, combineert deze twee-gezinswoning uit 1981 een ruim gezinswoning met direct huurinkomsten. De woning staat op een zuidwestelijk georiënteerd perceel met optimale zonlichttoetreding en een veilig aangelegde tuin, perfect om van de zomerdagen te genieten met het gezin. Dankzij de twee afzonderlijke wooneenheden is deze woning ideaal voor:

• een gezin dat op zoek is naar ruimte
• een vastgoedbelegging met huurinkomsten
• een project als “kangoeroewoning”

---

Hoofdwoning

• Gelijkvloers: ruime, lichte vertrekken; Ego-keuken gerenoveerd in 2021 met stoomoven en keramische kookplaten
• Verdieping: 3 comfortabele slaapkamers met ingebouwde kasten in massief hout
• Badkamer: nog in te richten naar eigen smaak

Extra troeven:

• Dubbele garage
• Wasruimte en bergruimte
• Elektrische rolluiken
• Waterontharder en regenwatercisterne
• Dubbele watertoevoer (leidingwater / regenwater)

---

Verhuurd duplexappartement

• Oppervlakte: ±64 m²
• Huidige huur: 800 €/maand (water inbegrepen)
• Lichte woonkamer met hoge plafondhoogte
• Functionele keuken met uitschuifbare tafel
• Slaapkamer onder het dak met op maat gemaakte kasten

💡 Directe huurinkomsten en belangrijke financiële troef.

---

Technische informatie

• Bouwjaar: 1981
• Elektriciteit conform: 2021
• EPC: E-
• Aparte elektriciteitsmeters
• Onroerende voorheffing: 2.799 €
• Volledige dossiers beschikbaar: plannen, vergunningen, interventiedossier (DIU)

---

Hoofdpunten

✔ Zeldzame twee-gezinswoning op de markt
✔ Directe huurinkomsten (800€/maand)
✔ 3 slaapkamers + onafhankelijk duplex
✔ Dubbele garage
✔ Zuidwestelijk georiënteerde tuin

---

📞 Informatie en bezoeken Frédéric Top
📱 +32 472 34 44 08
✉️ frederic.top@weinvest.be