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Localisation 4174152
Digue du Canal 112 1070 Anderlecht
date de livraison
Février 2020
développeur
Eaglestone
97%
vendu

Nouvelle icône architecturale des rives du Canal

Avantages du projet
Projet innovant sur le canal, quartier en plein développement
Un prix au mètre carré très avantageux
Une architecture moderne et avant-gardiste, future emblème sur la rive
Nautilus, figure de proue du renouvellement du Canal de Bruxelles
Bruxelles connaît une forte hausse démographique. Le centre est saturé et s’étend dans les banlieues, qui deviennent les nouveaux quartiers branchés. On parle de phénomène de gentrification, comme cela a pu être observé dans de nombreuses grandes métropoles comme Brooklyn à New York ou le Marais à Paris. La zone du canal fait partie des nouveaux quartiers en plein essor avec à sa tête, comme figure de proue, le projet Nautilus !
Lifestyle
Lifestyle
Figure de proue, Nautilus est l'un des premiers projets d’une série de grands développements immobiliers qui vont aboutir à la création d’un impressionnant renouveau urbanistique de part et d'autre du Canal, portant tout le quartier vers le haut et un souffle nouveau sur Anderlecht.
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Extérieur
Extérieur
Le Nautilus est un ensemble immobilier imaginé par le bureau d’architecte Axent et réalisé par le promoteur Eaglestone. Le projet compte 194 appartements répartis en 4 bâtiments, articulés autour d’une vaste esplanade verdoyante, permettant la cohabitation harmonieuse de logements, de commerces et d’une crèche. Ce projet se démarque par son architecture sobre, contemporaine et lumineuse, dominée par une tour élancée de 65 mètres offrant des vues exceptionnelles sur le canal et sur Bruxelles.
Finitions
Façades
Parements en béton architectonique blanc
Châssis
Aluminium avec double vitrage
Terrasses
Béton architectonique blanc
Toiture
Toitures vertes extensives
Parking
240 emplacements de parking voiture en sous-sol
Sécurité
Porte sécurisée et vidéophonie
Rez-de-chaussée
Supermarché Carrefour, commerces et une crèche
Intérieur
Intérieur
Nautilus offre une belle mixité de logements allant du studio à l’appartement familial 3 chambres, bénéficiant tous d'une belle terrasse. À l'intérieur, les finitions sont à la hauteur de l’architecture novatrice: élégantes et modernes. Enfin, la luminosité, le confort et l'aménagement des espaces sont autant de points clés autour desquels le projet a été conçu.
Finitions
Finitions
Appartements livrés peints
Sols
Parquet semi-massif ou laminé (selon bloc) et carrelageFull équipée, The Kitchen Company
Cuisine
Full équipée, The Kitchen Company
Électroménagers
Siemens
Sanitaires
Full équipés, Van Marcke
Localisation
Localisation
Nautilus illustre à la perfection le développement emblématique et esthétique d'un quartier en plein renouveau. Habiter au bord de l’eau est devenu aujourd’hui plus que jamais très tendance. La zone du canal est dès à présent considérée comme stratégique pour le développement futur de Bruxelles, dans une volonté de réhabiliter de manière harmonieuse les anciens quartiers industriels.
Anderlecht allie les atouts de la ville, tout en faisant la part belle à l'environnement : autour de Nautilus, un quartier branché en plein essor, proposant à ses habitants un grand nombre de facilités comme une mobilité importante (que ce soit via les axes routiers que grâce aux transports en communs). Enfin, le projet est entouré d’un grand nombre d’espaces verts, pour se ressourcer ou améliorer sa foulée.
Un peu plus loin, le centre ville, le Westland Shopping Center, le Cora ou encore IKEA sont à moins d'un quart d'heure en voiture et accessibles en transports en commun.
Facilités
Transports en commun
Des lignes de métro, tram et bus entourent le projet
Shopping
Le Westland, Cora ou encore IKEA sont tout proches
Accessibilité
En 10min, vous rejoignez la E19
Espaces verts
Les rives du Canal, les étangs Neerpede ou le parc Astrid
Énergie
Énergie
Les appartements Nautilus offrent également tous les avantages à vivre dans un bien totalement neuf, construit pour répondre aux normes PEB les plus récentes, grâce à son isolation accrue, ses châssis ultra-performants ou encore son système de ventilation efficace pour un confort inégalé pour ses futurs habitants et la promesse de belles économies énergétiques pour les années à venir.
Caractéristiques
Chauffage
Chaudière commune au gaz avec thermostat individuel
Châssis
Double vitrage en aluminium thermolaqué
Ventilation
Système double flux individuel avec récupération de chaleur
Isolation accoustique
Double chape flottante et couche d'isolation acoustique
Taxation
Taxation
À l’achat d’un bien neuf, il faut en principe s’acquitter des 21% de TVA sur le prix de vente. Mais dans certains cas, il est possible de créer un « split » et de séparer le terrain de la construction. Pourquoi ? Afin qu’une partie du prix soit alors soumise aux droits d’enregistrements (12,5%) et faire baisser la facture totale de l'acheteur. Pour ce projet, nous avons 20% pour le terrain (12,5%) et 80% pour la construction (21%). Soit une taxation totale à 19% !
Prix et disponibilités
3 Chambres et +
D152
Appartement
137m2
Terrasse
69m2
Jardin
Non
étage
15
514.080 €
D151
Appartement
132m2
Terrasse
67m2
Jardin
Non
étage
15
495.720 €
D97
Appartement
133m2
Terrasse
13m2
Jardin
Non
étage
9
378.420 €
D57
Appartement
133m2
Terrasse
13m2
Jardin
Non
étage
5
371.280 €
D37
Appartement
133m2
Terrasse
13m2
Jardin
Non
étage
3
367.200 €
D28
Appartement
129m2
Terrasse
15m2
Jardin
Non
étage
2
354.960 €
Chambre
type de bien
Prix
caractéristiques
Cette liste des prix est indicative et ne peut être considérée comme une offre. Les prix y sont mentionnés hors taxes et frais. Cette liste n’est pas contractuelle et peut être modifiée à tout moment. Nous mettons tout en oeuvre afin que les informations reprises sur cette page soient les plus exactes et les plus actualisées possible, nous ne pouvons toutefois garantir l’exactitude de ces informations à tout moment.