02 318 18 08
Localisation
Rue Engeland 497,
1180 Uccle
Date de livraison
Livraison immédiate
Promoteur
Matexi
0%
Vendu

Un nouveau quartier est né !

Avantages du projet
Au coeur d'une zone verte Natura 2000, garantie inconstructible
Petites copropriétés, favorisants une réelle vie de quartier
De grandes surfaces et un prix au m2 attractif
La ville... comme à la campagne
Les Promenades d'Uccle est un véritable nouveau quartier qui se crée dans un écrin de nature: idéal pour quiconque souhaite vivre près de la ville tout en étant entouré par la verdure. Ce sont au total 238 appartements et 60 maisons qui vont voir le jour, répartis en plusieurs petits bâtiments, à échelle humaine. Chacun possède sa propre copropriété, pour favoriser la convivialité et une vraie dynamique de quartier.
Lifestyle
Lifestyle
L'ensemble des petits bâtiments qui composent ce nouveau quartier sont répartis autour d'une agora piétonne, au centre du projet, qui permettra aux habitants et familles de profiter des espaces extérieurs communs.
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Extérieur
Extérieur
Deux bureaux d’architectes, complémentaires, sont à l'initiative de ce projet neuf. L'objectif était d'avoir, sur le projet, des bâtiments qui se répondent les uns aux autres sans être tout-à-fait les mêmes, pour éviter une monotonie dans le quartier, tout en restant homogènes et harmonieux.
Le projet est littéralement niché dans un écrin de verdure puisqu'il est entouré d'une grande zone verte de plus de 4 hectares, protégée par la Communauté Européenne sous l’étiquette "Natura 2000". Ce label reprend toute une série d'espaces verts répertoriés par l'Union Européenne pour leur faune et leur flore exceptionnelles et garantis inconstructibles !
Deux bureaux d’architectes, complémentaires, sont à l'initiative de ce projet neuf. L'objectif était d'avoir, sur le projet, des bâtiments qui se répondent les uns aux autres sans être tout-à-fait les mêmes, pour éviter une monotonie dans le quartier, tout en restant homogènes et harmonieux.
Le projet est littéralement niché dans un écrin de verdure puisqu'il est entouré d'une grande zone verte de plus de 4 hectares, protégée par la Communauté Européenne sous l’étiquette "Natura 2000". Ce label reprend toute une série d'espaces verts répertoriés par l'Union Européenne pour leur faune et leur flore exceptionnelles et garantis inconstructibles !
Finitions
Façades
Parement en brique et lattage en bois, plus durables
Chassis
Aluminium laqué ou anodisé
Terrasses
Béton ou dalles sur plots et garde-corps en verre
Parking
98 emplacements intérieurs, pour la première phase
Sécurité
Porte blindée & vidéophonie
Intérieur
Intérieur
La conception des appartements et maisons a été réfléchie afin de répondre aux besoins des familles: tous les appartements offrent des espaces de vie, mais aussi des chambres et des espaces de rangement, spacieux et agréables.
La conception des appartements et maisons a été réfléchie afin de répondre aux besoins des familles: tous les appartements offrent des espaces de vie, mais aussi des chambres et des espaces de rangement, spacieux et agréables.
Finitions
Sols
Parquet semi-massif en chêne et carrelage
Sanitaires
Full équipés Facq
Cuisine
The Kitchen Company, full équipée
Électroménagers
Siemens
Taxation
Taxation
À l’achat d’un bien neuf, il faut en principe s’acquitter des 21% de TVA sur le prix de vente. Mais dans certains cas, il est possible de créer un « split » et de séparer le terrain de la construction. Pourquoi ? Afin qu’une partie du prix soit alors soumise aux droits d’enregistrement (12,5%) et faire baisser la facture totale de l'acheteur. Pour ce projet, nous avons 30 à 35% pour le terrain (12,5%) et 65 à 70% pour la construction (21%). La taxation totale varie donc entre 18% et 18,5% en fonction du type de bien (maison ou appartement).
À l’achat d’un bien neuf, il faut en principe s’acquitter des 21% de TVA sur le prix de vente. Mais dans certains cas, il est possible de créer un « split » et de séparer le terrain de la construction. Pourquoi ? Afin qu’une partie du prix soit alors soumise aux droits d’enregistrement (12,5%) et faire baisser la facture totale de l'acheteur. Pour ce projet, nous avons 30 à 35% pour le terrain (12,5%) et 65 à 70% pour la construction (21%). La taxation totale varie donc entre 18% et 18,5% en fonction du type de bien (maison ou appartement).
Énergie
Énergie
Les Promenades d'Uccle offrent également tous les avantages d'une habitation totalement neuve, construite pour répondre aux normes les plus récentes, grâce à son isolation accrue, ses châssis compétitifs ou son système de ventilation performant pour un confort inégalé pour ses futurs habitants.
Les Promenades d'Uccle offrent également tous les avantages d'une habitation totalement neuve, construite pour répondre aux normes les plus récentes, grâce à son isolation accrue, ses châssis compétitifs ou son système de ventilation performant pour un confort inégalé pour ses futurs habitants.
Caractéristiques
Chauffage
Chaudière collective au gaz avec thermostats individuels
Ventilation
Système double flux individuel avec récupération de chaleur
Châssis
Châssis en aluminim thermolaqué, double vitrage
Prix et disponibilités
2 Chambres
C2-A12
Appartement
92 m2
Terrasse
4 m2
Jardin
-
Orienation
NE
Bloc
C2
Etage
1
300 500 €
Plan Plan
C3-C22
Appartement
91 m2
Terrasse
10 m2
Jardin
-
Orienation
NE
Bloc
C3
Etage
2
300 500 €
Plan Plan
C2-A22
Appartement
92 m2
Terrasse
4 m2
Jardin
-
Orienation
N
Bloc
C2
Etage
2
305 500 €
Plan Plan
C2-A32
Appartement
92 m2
Terrasse
4 m2
Jardin
-
Orienation
NE
Bloc
C2
Etage
3
315 500 €
Plan Plan
C3-C32
Appartement
91 m2
Terrasse
10 m2
Jardin
-
Orienation
NE
Bloc
C3
Etage
3
315 500 €
Plan Plan
C3-C31
Appartement
96 m2
Terrasse
7 m2
Jardin
-
Orienation
Bloc
C3
Etage
3
325 500 €
Plan Plan
C3-C14
Appartement
109 m2
Terrasse
8 m2
Jardin
-
Orienation
Bloc
C3
Etage
1
335 500 €
Plan Plan
C1-A21
Appartement
101 m2
Terrasse
10 m2
Jardin
-
Orienation
Bloc
C1
Etage
2
345 500 €
Plan Plan
3 Chambres
C1-B12
Appartement
120 m2
Terrasse
12 m2
Jardin
-
Orienation
Bloc
C1
Etage
1
405 500 €
Plan Plan
C1-C12
Appartement
121 m2
Terrasse
12 m2
Jardin
-
Orienation
Bloc
C1
Etage
1
405 500 €
Plan Plan
C2-A23
Appartement
125 m2
Terrasse
8 m2
Jardin
-
Orienation
W
Bloc
C2
Etage
2
405 500 €
Plan Plan
C3-C33
Appartement
122 m2
Terrasse
12 m2
Jardin
-
Orienation
NE
Bloc
C3
Etage
3
405 500 €
Plan Plan
C1-D11
Appartement
121 m2
Terrasse
17 m2
Jardin
-
Orienation
Bloc
C1
Etage
1
415 500 €
Plan Plan
C1-B22
Appartement
120 m2
Terrasse
12 m2
Jardin
-
Orienation
Bloc
C1
Etage
2
415 500 €
Plan Plan
C1-C22
Appartement
121 m2
Terrasse
12 m2
Jardin
-
Orienation
Bloc
C1
Etage
2
415 500 €
Plan Plan
C1-A12
Appartement
124 m2
Terrasse
18 m2
Jardin
-
Orienation
Bloc
C1
Etage
1
425 500 €
Plan Plan
Chambres
Type
Prix
Caractéristiques
Prix
Etage
Bloc
Vendus
Aucune propriété trouvée
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Sous Offre
Vendu
Cette liste des prix est indicative et ne peut être considérée comme une offre. Les prix y sont mentionnés hors taxes et frais. Cette liste n’est pas contractuelle et peut être modifiée à tout moment. Nous mettons tout en oeuvre afin que les informations reprises sur cette page soient les plus exactes et les plus actualisées possible, nous ne pouvons toutefois garantir l’exactitude de ces informations à tout moment.
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