Maison de quatre chambres à Watermael-Boitsfort

Maison bi-familiale avec appartement loué (800€/mois), garage double et jardin

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison bi-familiale construite en 1981 combine habitation familiale spacieuse et revenu locatif immédiat.

Implantée sur une parcelle bien orientée sud-ouest, la propriété bénéficie d’un ensoleillement optimal et d’un jardin sécurisé, parfait pour profiter des beaux jours en famille.

Grâce à ses deux logements distincts, ce bien est idéal pour :
une famille souhaitant de l’espace
un investissement immobilier avec revenu locatif
un projet maison kangourou

Habitation principale
Rez-de-chaussée : grands volumes lumineux, cuisine Eggo réalisée en 2021 avec four vapeur, micro-ondes et plaques vitrocéramiques
Étage : 3 chambres confortables avec rangements en bois contre plaqué
Salle de bain : à aménager selon vos goûts

Autres atouts :
Garage double
Buanderie et espaces de rangement
Volets électriques
Adoucisseur d’eau et citerne d’eau de pluie
Double alimentation eau de ville / eau de pluie

Appartement duplex loué
Surface : ±64 m²
Loyer actuel : 800 €/mois (eau comprise)
Séjour lumineux avec grande hauteur sous plafond
Cuisine fonctionnelle avec table escamotable
Chambre en mezzanine de +/- 18m² sous toiture avec rangements sur mesure

💡 Revenu locatif immédiat et atout financier majeur.

Informations techniques
Construction : 1981
Électricité conforme : 2021 sauf le studio
PEB : E-
Compteurs électriques séparés
Précompte immobilier : 2 799 €
Dossier complet : plans, permis, DIU disponibles

Points forts
✔ Maison bi-familiale rare sur le marché
✔ Revenu locatif immédiat (800€/mois)
✔ 3 chambres + duplex indépendant
✔ Garage double + 2 emplacements devant
✔ Jardin bien orienté sud-ouest

📞 Informations et visites

Frédéric Top
📱 +32 472 34 44 08
✉️ frederic.top@weinvest.be