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À vendre

Maison de trois chambres à Watermael-boitsfort

Rue des Lauriers, 5 - 1170 Watermael-boitsfort

18 pièces

3 façades

3 chambres

190 m² surface habitable

326 m² terrain

1 salle de bain

4 étages

1 garage

2 parkings

Score PEB du bien: g

Nichée dans un clos résidentiel prisé de Watermael-Boitsfort, cette maison trois façades bénéficie d’un emplacement privilégié : à deux pas des gares, des transports en commun, des écoles et des commerces, tout en étant à l’abri de toute nuisance. Le cadre est idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans compromis sur la connectivité. Érigée sur un terrain de plus de 3 ares, cette maison développe une superficie totale d’environ 190 m² et offre une configuration fonctionnelle ainsi qu’un potentiel incroyable. Le rez-de-chaussée se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine à repenser selon vos envies, et d’un accès direct vers le jardin, à l’abri des regards. À l’étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu’une salle de bain. Le grenier, aménagé à l’époque en chambre supplémentaire, pourra évoluer au gré de vos besoins : bureau, espace jeux, chambre d’amis ou suite parentale. En sous-sol, un grand garage, des caves et une pièce polyvalente baignée de lumière naturelle offrent encore plus de flexibilité – idéal pour un espace de télétravail, un atelier ou une salle de jeux. Certes, des travaux sont à prévoir, mais c’est justement ce qui rend ce bien si attractif : c’est l’opportunité parfaite de créer un lieu de vie sur-mesure, à votre image. Un projet passionnant pour ceux qui rêvent de façonner leur cocon dans un environnement verdoyant, calme et familial. PEB : G – 905 kWh/m².an – 179 kg CO₂/m².an. Vous cherchez une maison avec du charme, du potentiel et un cadre exceptionnel ? Venez découvrir celle-ci sans tarder.

Localisation

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Type de propriété
Maison
Année de construction
1956
État du bâtiment
À rénover
Nombre de façades
3
Nombre d'étages
4
Classe énergétique
Score PEB du bien: g
Consommation d'énergie primaire
905 kwh/m².an
Consommation théorique totale d'énergie primaire
905 kwh/an
Emission CO2
179 kg
Châssis en bois
Oui
Chauffage au gaz
Oui
ActaMaps - Lauriers 5.pdf
Attestation sol - Lauriers 5.pdf
RU signes - Lauriers 5.pdf
Draft - PEB - Lauriers 5.pdf
Rapport Electrique - Lauriers 5.pdf

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