À vendre
Immeuble mixte de trois chambres à Uccle
Chaussée d'Alsemberg, 425 - 1180 Uccle
21 pièces
2 façades
3 chambres
240 m² surface habitable
110 m² terrain
3 salles de bain
3 salles de douche
4 étages
À deux pas de l'Avenue Coghen et la rue Vanderkindere, cet immeuble mixte à rafraîchir, d’une surface bâtie totale (hors caves) de +-240m² est cadastré comme 1 commerce, 1 appartement 1 chambre et 1 appartement duplex 2 chambres mais est actuellement utilisé comme : 1 commerce, 2 appartement 1 chambre et 1 studio.
L’immeuble mixte est actuellement composé comme suit :
- RDC : Un Commerce de +- 55m² avec cour de +- 25m²
- 1er étage : Un appartement 1 chambres de +- 71m² (selon PEB)
- 2e étage : Un appartement duplex de +- 33m²(selon PEB) avec terrasse +- 21m²
- 2e étage : Un studio de +- 29m²(selon PEB)
L’immeuble avant est entièrement sous caves et dispose de compteurs séparés pour chaque unité (4 compteurs au total). Électricité conforme.
Idéal pour les investisseurs immobiliers : son rendement actuel est de 5% brut. Une opportunité à saisir !
PEB 1er étage : G - n° 202410280000694382019.
PEB 2e étage duplex : G - n° 202410280000694381011.
PEB 2e étage studio : F - n° 202410280000694380013.
Documents sur notre site : https://weinvest.be/fr-BE/property/for-sale/uccle/house/118127?isGalleryOpen=false.
Infos et visites : Laurent au 0478 24 45 85 ou sur laurent.michiels@weinvest.be
Localisation
Découvrez les zones accessibles à partir de ce bien :
- Type de propriété
- Immeuble mixte
- Année de construction
- 1939
- État du bâtiment
- Bon
- Nombre de façades
- 2
- Nombre d'étages
- 4
- Numéro du rapport PEB
- 9223372036854775807
- Classe énergétique
- Consommation d'énergie primaire
- 430 kwh/m².an
- Consommation théorique totale d'énergie primaire
- 430 kwh/an
- Emission CO2
- 78 kg
- Châssis en bois
- Oui
- Chauffage au gaz
- Oui
- Chaussee d'Alsemberg 425 - Bail 1er etage.pdf
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- Chaussee d'Alsemberg 425 - Bail Duplex 2e etage.pdf
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- Chaussee d'Alsemberg 425 - Bail RDC commerce.pdf
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- Chaussee d'Alsemberg 425 - Bail Studio 2e etage.pdf
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- Chaussee d'Alsemberg 425 - Plans permis regularisation.pdf
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- Chaussee d'Alsemberg 425 - RU 2024.pdf
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- Chaussee d'Alsemberg 425 - Conformite elec 1er .pdf
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- Chaussee d'Alsemberg 425 - Conformite elec Communs.pdf
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- Chaussee d'Alsemberg 425 - Conformite elec Duplex.pdf
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- Chaussee d'Alsemberg 425 - Conformite elec Studio.pdf
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- Chaussee d'Alsemberg 425 - Conformite electrique.pdf
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- Chaussee d'Alsemberg 425 - PEB 1er etage.pdf
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- Chaussee d'Alsemberg 425 - PEB Duplex 2e etage.pdf
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- Chaussee d'Alsemberg 425 - PEB Studio.pdf
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- Chaussee d'Alsemberg 425 - Precompte Immo RGPD.pdf
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- Chaussee d'Alsemberg 425 - Rendement Loyers.pdf
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Prix d'achat
750 000 €
Laurent Michiels
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