Rez-de-chaussée de trois chambres à Uccle

ANCIENNEMENT 3 CHAMBRES, ACTUELLEMENT CADASTRÉ 2 CHAMBRES.

Le Real Lab vous propose aujourd’hui ce bel appartement entièrement rénové de près de 113m2 avec deux jolies terrasses de +/- 16m2 au total.

Au rez-de-chaussée d’une copropriété situé dans un parc privé, vous y trouverez le calme et les vues vertes que vous souhaitez, tout en profitant de la proximité du Fort Jaco et de ses commerces.

L’appartement a été entièrement rénové en 2021. C’est bien simple, il vous suffit d’arriver avec vos valises !
Il se compose comme suit : un hall d’entrée, un living/salle à manger de +/-37m2, une première terrasse de +/-8m2 orientée Sud/Est, une cuisine américaine hyper-équipée, une seconde terrasse de +/-8m2 orientée Est, un couloir de nuit, une très grande chambre de +/-20m2 , une seconde chambre de +/-14m2, une salle d’eau avec douche et bain et un WC séparé.
Les terrasse courant le long de toutes les pièces de vies, il vous sera facile d’y accéder également depuis vos chambres afin de profiter de la vue sur le parc.

Idéalement situé a 300m du Fort Jaco, l’appartement se situe proche des commerces et des facilités (Tram, de Lijn, Tec).
La place de Saint-Job quant à elle se situe à 1Km.
La forêt de Soigne est également à proximité.

L’appartement est complété par une cave ainsi que par une place de parking couverte située au niveau -1 (+ 25.000€) et un emplacement extérieur (+20.000€).

Pssst ! Quelques avantages en suppléments par ici !
De 1, l'appartement était auparavant considéré comme un appartement 3 chambres (de respectivement +/- 14, 9 et 9 m2). ce qui signifie que vous pourriez introduire une demande afin de revenir à un tel appartement !
De 2, la copropriété a installé 170 panneaux solaires en 2023 !

Provision fond de roulement Hamilton : +/- 120 €/mois (syndic, ascenseur, conciergerie & electricité des communs qui devrait être couverte par les nouveaux panneaux solaires)
Provision chauffage privatif et eau : +/-160€/mois Provision fond de roulement Ham : +/- 76,5€/mois (concierge & entretien des jardins) Provision fond de réserves : +/- 20€/mois
PEB : F // 66kg/(m2.an) // 331 kWhEP/(m2.an)