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À vendre

Maison de maître de cinq chambres à Trooz

Rue Grand'rue, 249 - 4870 Trooz

21 pièces

4 façades

5 chambres

293 m² surface habitable

1204 m² terrain

2 salles de bain

3 étages

2 garages

2 parkings

Score PEB du bien: d

Contact : 0499 48 13 81 - Cette imposante bâtisse du 19e siècle vous impressionnera par ses volumes. Avec près de 300 m² habitables exploités et 70 m² supplémentaires qui ne demandent qu’à l’être, vous prenez la mesure de tout ce qui peut y être réalisé. La parcelle de 1200 m² avec un vaste jardin qui donne directement sur la Vesdre complète ce potentiel. Elle est composée au rez-de-chaussée d’un double séjour traversant (50 m²), d’un bureau (14 m²), d’un vestiaire-toilettes indépendant et d’une annexe construite par architectes en bois naturellement imputrescible pour y faire une vaste cuisine (24 m²) avec accès au jardin (et à une buanderie – 7 m²). Au premier étage, le pallier vous mènera à 4 grandes pièces très lumineuses (11, 21, 25 et 25 m²) et aménageables selon de nombreuses possibilités. Le deuxième étage est également réparti en 4 pièces mansardées dont deux sont aujourd’hui une salle de bains et une cuisine (26, 26, 11 et 20 m²). On ajoute à cela toute la partie latérale qui abrite un vaste garage (34 m²) et deux niveaux de grenier (34 et 35 m²) qui peuvent être aménagés indépendamment de l’existant ou le compléter ! Le jardin est sur deux niveaux et de nombreux aménagements peuvent être envisagés. Le passage extérieur latéral permet aux véhicules d’accéder à la propriété pour une totale tranquillité.

Localisation

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Disponibilité
À la signature de l'acte
Type de propriété
Maison de maître
Année de construction
1875
Année de rénovation
2022
État du bâtiment
À rénover
Nombre de façades
4
Nombre d'étages
3
Numéro du rapport PEB
20230902007999
Classe énergétique
Score PEB du bien: d
Consommation d'énergie primaire
317 kwh/m².an
Consommation théorique totale d'énergie primaire
109205 kwh/an
Emission CO2
58 kg
Double vitrage
Oui
Châssis en bois
Oui
Chauffage au gaz
Oui

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