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À vendre

Studio à Tournai

Rue Beyaert , 49/03 - 7500 Tournai

45 m² surface habitable

1 salle de bain

5 m² terrasse

étage 1 / 5

Score PEB du bien: b

🏢 Studio lumineux avec terrasse – Immeuble récent 2023 – PEB B Ce studio fonctionnel et parfaitement agencé, jamais habité, offre un cadre de vie moderne et confortable, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif clé en main. Il est vendu entièrement meublé et prêt à vivre. Il se compose :

  • d’un hall d’entrée avec coin vestiaire,
  • d’un WC séparé avec lave-mains,
  • d’une agréable pièce de vie de 25 m² intégrant un espace salon/salle à manger et un coin nuit. Cette pièce donne accès à une terrasse, apportant luminosité et ouverture vers l’extérieur.
  • La cuisine équipée (four, taque vitrocéramique, hotte, frigo encastré, emplacement lave-vaisselle) est ouverte sur le séjour mais modulable grâce à deux portes coulissantes en bois, offrant plus d’intimité ou un espace séparé.
  • Une salle d’eau complète le bien avec douche italienne, meuble vasque et sèche-serviettes.

Caractéristiques techniques et finitions

  • Châssis PVC double vitrage
  • Chauffage central gaz avec chaudière individuelle à condensation (production d’eau chaude sanitaire)
  • Ventilation simple flux
  • Vidéophonie et détecteurs incendie
  • Compteurs individuels
  • Persienne sur le châssis du séjour
  • PEB : B

Informations financières

  • Revenu cadastral : 971 €
  • Charges de copropriété : 39 € / mois
  • Loyer estimé : 650 € / mois
  • Rentabilité brute : ± 4,5 %
Un bien moderne, jamais habité, peu énergivore et vendu meublé, offrant une excellente stabilité locative dans un format très recherché.

Type de propriété
Studio
Année de construction
2023
État du bâtiment
Excellent
Nombre de façades
2
Étage du bien
1 sur 5
Numéro du rapport PEB
20220504506293
Classe énergétique
Score PEB du bien: b
Consommation d'énergie primaire
114 kwh/m².an
Consommation théorique totale d'énergie primaire
5123 kwh/an
Emission CO2
20.79 kg
Double vitrage
Oui
Châssis en PVC
Oui
Chauffage au gaz
Oui

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