Bel-étage d'une chambre à Saint-nicolas

Rue des Bons Buveurs, 172 - 4420 Saint-nicolas

9 pièces

2 façades

1 chambre

98 m² surface habitable

398 m² terrain

1 salle de bain

1 salle de douche

1 étage

1 garage

1 parking

!! OPTION !! Vous cherchez un premier achat un un investissement, avec du potentiel et proche de toutes les commodités ? Cette maison bel-étage à Saint-Nicolas est peut-être celle qu’il vous faut !

Ce bien de 116 m² PEB offre une base saine et fonctionnelle, tout en laissant la possibilité de le rénover selon vos envies.
👉 Au rez-de-chaussée, vous profitez d’un hall d’entrée, d’un garage, d’une buanderie, d’un accès cave et d’un accès direct au jardin : idéal pour le rangement, le bricolage ou un futur aménagement selon vos besoins.
👉 À l’étage, un hall distribue un séjour, une cuisine séparée, une chambre équipée avec placards encastrés, ainsi qu’une salle de douche avec WC.

Située dans une voie à sens unique, la maison bénéficie d’un environnement calme tout en étant proche des transports, commerces, écoles et accès rapides vers Liège.
Un emplacement pratique pour un quotidien facile.

📊 Détails techniques :
PEB D (309 kWh/m².an – 35.942 kWh/an – 20251201010542) – châssis PVC DV (2003–2023) – compteur bi-horaire – chaudière mazout St Roch (1985) – porte sectionnelle.

A découvrir sans tarder !

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