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À vendre

Maison de trois chambres à Rotselaar

Stationsstraat, 50 - 3110 Rotselaar

4 façades

3 chambres

167 m² surface habitable

574 m² terrain

1 salle de bain

1 garage

Score EPC du bien: b

Vous recherchez une maison familiale prête à emménager, située dans un cadre calme et verdoyant, avec toutes les commodités
à proximité ? Alors cette charmante maison familiale à Rotselaar est exactement ce qu’il vous faut.

Cette propriété a été entièrement rénovée en 2021 et allie le confort de vie contemporain à une
atmosphère chaleureuse et accueillante. Ces travaux de rénovation ont intégré des éléments à haute efficacité énergétique qui garantissent une performance énergétique favorable et durable. Grâce à son agencement bien pensé et à ses finitions de haute qualité, c'est une maison idéale pour tous ceux qui recherchent espace et confort.

En entrant dans la propriété, vous êtes accueillis dans un hall d'entrée spacieux menant aux
pièces à vivre. De grandes fenêtres à l'arrière laissent entrer une agréable lumière naturelle et offrent une belle
vue sur le jardin accueillant et la réserve naturelle au-delà. Ici, vous pouvez profiter
d'intimité et d'une vue unique sur la verdure chaque jour.

La propriété compte actuellement deux chambres de taille standard, avec la possibilité de transformer l’
espace de bureau actuel en une troisième chambre. La spacieuse chambre principale dispose d’
un grand dressing confortable. La salle de bains est moderne et équipée de toutes les commodités nécessaires.

À l'extérieur, vous trouverez un jardin agréable et facile d'entretien où il fait bon passer du temps. Que vous souhaitiez
vous détendre, jardiner ou profiter de moments en famille et entre amis, cet espace extérieur a
de quoi satisfaire tout le monde. La vue directe sur la réserve naturelle procure un sentiment supplémentaire de paix et de
liberté, ainsi qu'un accès à la piste cyclable située derrière.

Son emplacement à Rotselaar constitue un atout supplémentaire. Cette commune est réputée pour son excellent
mélange entre nature et accessibilité. Vous y trouverez de nombreuses activités de loisirs, telles que des sentiers de randonnée et des pistes cyclables à travers des réserves naturelles, le lac de Rotselaar, des centres de jeunesse et des associations, des clubs sportifs, et bien plus encore. De plus, vous trouverez divers services tels que des écoles, des commerces et bien d’autres à proximité immédiate.

De plus, Rotselaar bénéficie d’excellentes liaisons de transport vers les villes et communes environnantes, telles que
Louvain et Aarschot.

Intéressé(e) ? N’hésitez pas : prenez rendez-vous dès aujourd’hui pour une visite. Cette propriété vaut vraiment le détour !

Type de propriété
Maison
Année de construction
1998
Année de rénovation
2021
État du bâtiment
Excellent
Nombre de façades
4
Numéro du rapport PEB
20251217-0003761004RES-1
Classe énergétique
Score EPC du bien: b
Consommation d'énergie primaire
199 kwh/m².an
Statut de conformité de la cuve à mazout
Inconnu
Panneaux photovoltaïques
Oui
Chauffage individuel
Oui
Double vitrage
Oui
Châssis en bois
Oui
Chauffage au gaz
Oui

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Prix d'achat

545 000 €