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Photo 2 sur 3 pour Villa de six chambres à Ophain-bois-seigneur-isaac
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À vendre

Villa de six chambres à Ophain-bois-seigneur-isaac

Adresse sur demande

4 façades

6 chambres

221 m² surface habitable

715 m² terrain

1 salle de bain

1 salle de douche

1 garage

5 parkings

Score PEB du bien: b

Coup de cœur assuré pour cette magnifique villa de 221m² habitables, pour une surface totale de 303m², sur un terrain de 7,15 ares qui vous séduira par son incroyable luminosité et ses volumes ouverts très bien agencés. Située au bout d’un clos sans issue, dans l'un des plus beaux quartiers d’Ophain privilégié pour son cadre verdoyant et sa tranquillité, elle comprend 6ch et 2 pièces d’eau dont une chambre au rdc (possibilité de profession libérale) et une suite parentale à l’étage avec dressing et salle de bains privatifs. Plus de 70m² d'espace de vie (salon avec cassette à bois sam et cuisine super équipée avec comptoir central) avec accès direct aux 2 terrasses orientées Est et Ouest permettant de profiter du soleil à toute heure. Joli jardin intimiste équipé d’une piscine hors sol chauffée grâce à une pompe à chaleur, d’une grande balançoire, d’un abri de jardin et d’un chenil. Grand grenier de rangement, double garage et plusieurs places de parking extérieures avec borne de recharge électrique viennent compléter cet ensemble enchanteur qui n’attend plus que vous y posiez vos valises! Entièrement rénovée entre 2023 et 2025: nouvelle chaudière au gaz, toiture neuve isolée par sarking avec installation de 34 panneaux photovoltaïques, nouveaux châssis DV PVC, installation électrique conforme, adoucisseur d’eau électronique, PEB B!!! Environnement exceptionnel à proximité de toutes les facilités: ecoles, commerces et ring à quelques minutes en voiture. Opportunité rare à saisir rapidement!

Type de propriété
Villa
Année de construction
1977
Année de rénovation
2023
État du bâtiment
Excellent
Nombre de façades
4
Numéro du rapport PEB
20260315012560
Classe énergétique
Score PEB du bien: b
Consommation d'énergie primaire
91 kwh/m².an
Consommation théorique totale d'énergie primaire
24559 kwh/an
Emission CO2
10 kg
Statut de conformité de la cuve à mazout
Inconnu
Panneaux photovoltaïques
Oui
Chauffage individuel
Oui
Double vitrage
Oui
Châssis en PVC
Oui
Chauffage au gaz
Oui
Geo Localisation.jpg
Google Map.jpg
Plan Cadastral.jpg
Plan Etage 0.jpg
Plan Etage 1.jpg
Plan Etage 2.jpg
Controle de l'Installation Electrique (CONFORME).pdf
Controle de l'Installation Photovoltaique (CONFORME).pdf

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