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Photo 2 sur 3 pour Maison de trois chambres à Nivelles
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À vendre

Maison de trois chambres à Nivelles

Chaussée de Namur, 53 - 1400 Nivelles

12 pièces

4 façades

3 chambres

167 m² surface habitable

944 m² terrain

1 salle de bain

1 salle de douche

1 garage

2 parkings

Score PEB du bien: d

We Invest a le plaisir de vous présenter cette agréable maison de plain-pied, construite en 1985 et rénovée avec soin. En excellent état, elle offre un cadre de vie pratique et chaleureux.

Dès l’entrée, vous découvrez un vaste séjour lumineux composé d’un salon, d’une salle à manger avec poêle à pellets et d’une cuisine ouverte équipée. La pièce de vie se prolonge par une grande véranda orientée plein sud, véritable atout de la maison, qui baigne l’intérieur de lumière et s’ouvre directement sur le jardin.

L’espace nuit comprend trois chambres, dont une utilisée comme bureau, une salle de bain moderne avec douche à l’italienne, un WC séparé ainsi que des rangements intégrés. Côté pratique, un garage avec porte automatique, une cave et une allée privative pouvant accueillir plusieurs véhicules. Le jardin entoure la maison, agrémenté d’un chalet, et bénéficie d’un portail électrique avec interphone.

Parfaitement entretenue, cette maison dispose d’un contrôle électrique conforme, d’une toiture en excellent état, d’une chaudière au gaz neuve, une citerne d'eau de pluie et de châssis PVC double vitrage en très bon état. Elle affiche un PEB de catégorie D et ne nécessite aucun travaux.

A proximité immédiate des commodités, des transports en commun, des écoles et des grands axes routiers.

Faire offre à partir de 550.000€, sous réserve d'acceptation des propriétaires.

CONTACT tel : 0474/28.27.74 email : dimitri.bertinchamps@weinvest.be

Disponibilité
01-10-2025
Type de propriété
Maison
Année de construction
1985
État du bâtiment
Excellent
Nombre de façades
4
Numéro du rapport PEB
20250205026202
Classe énergétique
Score PEB du bien: d
Consommation d'énergie primaire
315 kwh/m².an
Consommation théorique totale d'énergie primaire
53664 kwh/an
Emission CO2
58 kg
Double vitrage
Oui
Châssis en PVC
Oui
Chauffage au gaz
Oui
NivNam53 - PEB.pdf
NivNam53 - Controle electrique.pdf
Plan rez de chaussee.jpg

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