Appartement de quatre chambres à Molenbeek-Saint-Jean

Infos et visites : maxime.l@weinvest.be | 02 315 77 22

We Invest a le plaisir de vous présenter cette magnifique opportunité, appartement de 4 CHAMBRES, situé à deux pas de toute commodité.
Le bien se situe à proximité de supermarchés et commerces de proximité. La desserve est excellente grâce à la Gare de l'Ouest, qui relie de nombreuses stations bruxelloises en quelques minutes.

Niché au dernière étage d’une petite copropriété SANS CHARGES, cet appartement de ±120 m² se compose comme suit :
Hall d'entrée, wc séparé, salle de douche, espace buanderie, spacieux séjour, cuisine semi-ouverte et équipée, chambre 1 (±11m²) avec son dressing attenant, chambre 2 (±13,5m²), chambre 3 (±9m²) et la suite parentale (±15m²).

Libre à l'acte
Loyer potentiel = 2.000,- /mois, soit 8% net !

Charges (eau, gaz, électricité) = individuelles. L'appartement, en bon état, a été rénové et isolé. Il bénéficie d'un excellent score PEB.
PEB C (116 kWh/m².an – CO₂ : 31) et électricité conforme.

Vente sous régime des droits d’enregistrements – possibilité d'abattement fiscal (sous conditions).