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À vendre

Maison de quatre chambres à Messancy

Rue de Luxembourg, 16 - 6780 Messancy

18 pièces

4 façades

4 chambres

316 m² surface habitable

1665 m² terrain

1 salle de bain

1 étage

1 garage

Score PEB du bien: b

A MESANCY dans un quartier résidentiel, We invest Sud-Luxembourg vous propose cette BELLE villa 4 façades TOUT CONFORT… avec « un must » : sa terrasse d’hiver cosy et chauffée ! La maison se trouve dans un EXCELLENT ETAT et son ENVIRONNEMENT VERDOYANT et sa LOCALISATION sont de réels atouts…. OPPORTUNITE A NE PAS MANQUER. Construite en 1992 et avec différentes rénovations pour être remise au goût du jour (carrelage, salle de douche italienne, cuisine de 2013, panneaux photovoltaïques), elle se compose : Au rez-de-chaussée : hall d’entrée, un espace de vie composé d’un salon agrémenté d’un poêle à bois et salle à manger avec accès vers l’extérieur, cuisine équipée (lave-vaisselle, four, hotte extraction extérieure, taque vitrocéramique, marque NOVY - SIEMENS), arrière cuisine avec accès à la terrasse, toilette d’invité, suite parentale : chambre, salle de douche (douche, meuble lavabo 2 vasques) et dressing. A l’étage : hall de nuit avec espace TV, 3 chambres, une toilette séparée. Au sous-sol : atelier, buanderie, chaufferie et garage 2 voitures. Extérieur : jardin parfaitement aménagé avec étang, salon d’hiver, abri de jardin. Quartier résidentiel verdoyant, proximité immédiate de toutes les commodités de Messancy et du GDL. Vous cherchez une maison PRETE A ETRE EMMENAGEE? Contact : alexandra.da@weinvest.be ou +32 (0)495 37 65 12. Techniques : Châssis DV bois (1992)/PVC (2020) avec volets – velux 2022, CC mazout, poêle à bois, 26 panneaux photovoltaïques, toiture ardoises naturelles, porte de garage sectionnelle motorisée, installation électrique non conforme, , PEB classe B, alarme intrusion, égouts revêtements et finitions: parquet semi-massif chêne – carrelage – parquet stratifié – pierre naturelle.

Localisation

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Disponibilité
À la signature de l'acte
Type de propriété
Maison
Année de construction
1992
État du bâtiment
Excellent
Nombre de façades
4
Nombre d'étages
1
Numéro du rapport PEB
20240322009851
Classe énergétique
Score PEB du bien: b
Consommation d'énergie primaire
128 kwh/m².an
Consommation théorique totale d'énergie primaire
40295 kwh/an
Emission CO2
31 kg
Double vitrage
Oui
Panneaux photovoltaïque
Oui
Châssis en PVC
Oui

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